貸款買房是現今最廣泛使用的支付房價的方式。貸款買房可以幫助很多剛需家庭解決暫時買不起房的困境，但是貸款買房並不是壹件容易的事情。購房者在申請房貸前，需要了解貸款的還款方式。不同的還款方式有不同的還款方式，那麽如何貸款才更劃算呢？買房貸款有哪些註意事項？
貸款怎麽還更劃算？
1.等額本息還款法
等額本息是指將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行還固定的金額，但是本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。可以看出，收入穩定，經濟條件不允許過度前期投入的家庭可以選擇這種方式。
2.平均資本償還定律
平均資本還款法可以隨著借款人還款年限的增加，逐步減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中旬，還清上壹個還款日到當前還款日的利息。隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，前幾年的月供會高於等額本息，壓力會更大，所以這種還款方式更適合收入高，還款壓力小的人。
3.雙周利息儲蓄
雙周付款相對較少。雙周支付是指個人按揭貸款由傳統的月供改為雙周支付，還款金額為原來月供的壹半。雖然每月仍需還相同金額的房貸，但“雙周還款”縮短了還款周期，比原來的每月還款頻率更高，貸款的本金也會減少得更快，這意味著整個還款周期內歸還的貸款利息將遠遠少於每月還款時歸還的貸款利息，本金的減少速度也會加快。因此，縮短了還款周期，也節省了借款人的總支出。
4.每月調整利率。
很少有人會選擇按月調整利率的還款方式。由於固定利率在推出時處於利率上升通道，所以在設計時略高於同期浮動利率。只要央行加息壹次，其優勢馬上顯現。但壹旦降息，選擇它的購房者就要遭殃了。所以，壹旦降息，我們之前選擇的固定房貸利率應該迅速轉換成浮動利率才劃算。
買房貸款有哪些註意事項？
1.妳應該盡妳所能申請抵押貸款。
對於購房者來說，要量力而行申請房貸。有人認為貸款金額越大越好。事實上，並非如此。因為妳拿到房貸之後，妳要還，妳要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳就要支付更多的貸款利息，增加妳的還款壓力。
2.提前明確還款方式。
現在銀行貸款買房主要有兩種還款方式，等額本息和等額本金。雖然平均資本中的利率較低，但是月供較高，壓力較大。等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。妳可以綜合考慮自己的情況來選擇合適的還款方式。
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