貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
貸款買房的流程
1、了解征信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查壹下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢壹下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出壹個劃算的銀行。
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貸款有幾種方式妳好，在銀行貸款有很多種方式，比如信用貸款、商業貸款、抵押貸款等。可以根據自己的需求和條件選擇合適的貸款方式。目前網上有很多平臺可以借錢。建議妳在選擇的時候註意兩大因素。第壹，選擇值得信賴的品牌；二是要註意貸款產品服務項目的清晰透明，如可貸金額、貸款利率、還款時間、還款方式等。只有選擇可靠的貸款產品，才能滿足妳急需用錢的需求，保證妳的個人利益不受侵害。
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1.年齡要求:18-55歲之間。特別提示:有錢花拒絕向在校學生提供消費分期貸款。如果妳是在校學生，請放棄申請。
2.資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證和我的借記卡。
註意:應用只支持借記卡，應用卡也是妳的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能用臨時身份證、過期身份證、壹代身份證辦理。
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貸款利息怎麽算，貸款方式有哪些目前大多數人在購房時都會選擇向銀行申請 貸款 買房，人們自然會比較關註貸款買房的情況，不同的地區對用戶貸款買房的限制是不同的，不同的銀行所產生的貸款利息也存在著差別。貸款利息怎麽算？貸款方式有哪些？下面就來向大家詳細介紹壹下貸款的情況。
貸款利息怎麽算
目前月供的類型有兩種，壹種是 等額本金 ，另壹種是 等額本息 的方式。等額本金簡單的來說就是每個月歸還等額的本金，然後再加上當月的利息。等額本金這種還款方式每個月所產生的利息是不同的，每個月剩余的本金越來越少，因此所產生的貸款利息也會越來越少。
貸款方式有哪些
第壹，公積金貸款。公積金貸款所產生的 利率 比較低，低利率也獲得了很多申請人的認可。由於用戶申請公積金貸款流程比較復雜，而且放款時間也比較長，有壹些新樓開發商可能會限制用戶申請公積金貸款，公積金貸款的額度也是有限的。
第二，組合貸款。組合貸款就是同時使用公積金貸款和商業貸款，公積金貸款部分就按照公積金貸款的利率執行，商業貸款部分則按照商業銀行的貸款利率執行。將這兩種貸款方式組合在壹起，組合貸款的利率要比普通的公積金貸款利率高壹些，要比商業貸款 利率低 壹些。
第三，商業貸款。商業貸款實際上就是按照銀行所發布的基準利率申請貸款，買家銀行的貸款利率都會有所浮動，有的銀行還會推出各種優惠。目前很多的人在申請貸款的時候會選擇商業貸款，不過這種貸款方式的利率相對高壹些。
貸款利息怎麽算？貸款方式有哪些？綜上就是向大家介紹的關於貸款的利息，人們選擇的貸款方式不同會直接影響還款利率。