在貸款的過程當中，壹部分借款人急需壹部分資金填補銀行的空缺，否則無法順利申請貸款，由於自己暫時無法提供，擔保公司便會提供壹種“過橋墊資”的業務幫助客戶解決當前困難。那 “過橋墊資”到底有什麽用呢？
比如，X之前在銀行辦理了500萬的抵押貸款，現在他又想再貸200萬元，問題是他之前的500萬還沒還清，如果想再貸200萬，就必須先還清之前欠銀行的500萬。X這時候正缺錢，但是自己又沒有錢，這時候擔保公司提供的“過橋墊資”業務恰好可以幫他解決這個問題。擔保公司先幫X還上之前欠銀行的500萬，然後X再去向銀行申請700萬的貸款，銀行貸款批下來之後。X拿出500萬和相應的利息歸還給擔保公司，這部分錢就是過橋資金，擔保公司幫X還錢的過程就叫過橋。
壹、過橋墊資的特點
在過橋資金業務當中，壹般具有以下特點：
1、期限短。通常不超過壹年，壹般在1個月到12個月。
2、審批快。由於客戶對資金需求迫切，擔保公司最快24小時就能完成放款。
3、解決問題及時。能夠有效解決借款人對於短期資金的需求，對於資金運作起著支撐和撬動的作用。
二、過橋資金的分類
1、用於還舊借新。
有些借款人因為就的貸款到期需要續期，但是自己又沒有錢歸還，擔保機構便幫助借款人還清舊的借款，然後再貸出新的借款用來歸還臨時拆借的資金。
2、用於授信額度期限內循環周轉
這主要包括企業開立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿易融資授信額度貸款的保證金墊付，以及期限內循環使用授信額度所產生的定期償還貸款業務。
3、用於房地產類過橋資金業務
（1）補交地價。這是指房地產企業使用過橋資金補交地價款，然後再用相關土地使用證申請銀行貸款，批貸後再用貸款償還過橋資金。
（2）再抵押衍生的過橋資金需求。比如小劉的的房產在A銀行抵押只有6成，而B銀行願意貸給小劉7成，使小劉能夠獲得更多的資金。而這過程中，小劉必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。
（3）贖樓墊資。在二手房買賣過程當中，因大部分賣主房產還處於 按揭 狀態當中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產抵押才能正常進行。而賣家因資金不夠，於是向厚澤擔保申請短期借款，這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。