適合每個客戶實際情況的還款方式不同。通過比較“等額本息”和“平均資本”兩種還款方式的月供和最終還款利息，“等額本息”還款方式在利率不變的情況下提前固定了月供，便於您記憶。“平均資本”的還款方式是在貸款期限內將您的貸款本金分成相等的部分，每個月歸還的貸款本金是相同的。由於每月還款利息是根據貸款本金計算的，“平均資本”還款方式在開始時對客戶的還款能力要求較高，初期還款壓力會更大，但月供會逐月減少，相對而言，還款壓力會越來越小。同時，在利率等其他條件不變的情況下，“等額本息”還款方式支付的利息將高於“平均資本”還款方式支付的利息。
第二，現在是先還利息還是本息壹起還？
妳好，壹般房貸都是連本帶息還的。
通常情況下，抵押貸款還款方式中本金的比例是不同的。無論哪種還款方式，銀行都是按照剩余本金收取利息。
: 1.房貸還款方式有哪些？
1、
特點:每月還款額相同。本質上，本金的比例逐月增加，在期限和貸款金額相同的情況下，等額本息的總利息遠高於平均資本的利息。適合等額本息人群:等額本息每月還款額相同，因此更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。隨著年齡的增加或職位的提升；如果這樣的人選擇主法，前期會有很大的壓力。
2.等價本金
特點:每月還款額不同，逐月遞減；就是將貸款本金按照還款總月數平均分配，加上上期剩余本金的利息，形成每月還款額。因此，平均資本逐月減少。平均資本適用人群:前段時間平均資本法比較適合還款能力強的貸款人，因為前期還款金額大，然後逐月遞減。當方法因為他們的收入。
二:提前還款的註意事項
1.允許銀行在不同時間提前償還貸款。大多數銀行要求還款至少壹年才能申請提前還款，但也有壹些銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要提前壹年還款才能申請提前還款，工行需要提前半年還款。
2.各銀行的利率調整周期不同。住房貸款期限壹般在10年以上。在這個周期中，央行調整利率的時間也不壹致。大多數中國銀行，如中國工商銀行、中國農業銀行和中國建設銀行，通常每年6月65438+10月1開始根據最近的央行基準利率調整新利率。
3.房貸還清後不要再抵押，也不要忘記註銷抵押登記。市民還貸後別忘了註銷抵押登記。
3.現在，我應該先付利息還是本金和利息壹起付？
壹般來說，抵押貸款是連本帶息的。通常，抵押貸款的還款方式分為等額本息和平均資本。這兩種還款方式的本金占比是不同的。無論哪種還款方式，銀行都是按照剩余本金收取利息。允許銀行在不同時間提前償還貸款。大多數銀行要求還款至少壹年才能申請提前還款，但也有壹些銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要提前壹年還款才能申請提前還款，工行需要提前半年還款。: 1.房貸還款方式有哪些？1，等額本息特點:每月還款額相同。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。在貸款期限和貸款金額相同的情況下，等額本息的總利息遠遠高於平均資本的利息。適合等額本息人群:等額本息每月還款額相同，因此更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。隨著年齡的增長或職位的提升，收入會增加，生活水平自然會提高；如果這樣的人選擇主法，前期會有很大的壓力。2.等額本金的特點:每月還款額不同，逐月遞減；就是將貸款本金按照還款總月數平均分配，加上上期剩余本金的利息，形成每月還款額。所以平均資本法的還款金額是壹個月以上，然後逐月遞減。平均資本適用人群:前段時間平均資本法比較適合還款能力強的貸款人，因為前期還款金額大，然後逐月遞減。當然，壹些老年人更適合這種方法，因為他們的收入可能會隨著年齡的增長或退休而減少。二:提前還房貸的註意事項1。允許銀行在不同時間提前償還貸款。大多數銀行要求還款至少壹年才能申請提前還款，但也有壹些銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要提前壹年還款才能申請提前還款，工行需要提前半年還款。2.各銀行的利率調整周期不同。住房貸款期限壹般在10年以上。在這個周期中，央行調整利率是不可避免的，銀行調整利率的時間也不壹致。大多數中國銀行，如工商銀行、中國農業銀行和中國建設銀行，壹般會根據最近的央行基準利率在6月65438+10月1開始調整新的還款利息。3.房貸還清後別忘了註銷抵押登記。提前還清抵押貸款，不要忘記取消抵押登記。還款後不要忘記取消抵押登記，無論是在合同期內還是提前還款。