壹、貸款是樓盤封頂後開始按揭還款嗎？
銀行按揭款還款時間各銀行有相關規定的，壹般是房子封頂後才開始辦理相關按揭接手續，銀行審批過關後才通知客戶還款，因為簽訂《商品房買賣合同》的時間與商品房封頂有壹定的時間距離，所以在時間上不能明確定下，這是期房銷售。
現房的還款時就要跟據開發商與銀行的關系來決定的
二、買房首付貸款，後續還貸的了款嗎？
第壹，按照購房相關規定，買房的首付款是不能貸款的，至少是不能走房貸（無論公積金還是商貸），所以，如果首付是貸款，那很顯然是用了別的貸款
第二，如果被銀行發現購房的首付是挪用其他貸款的，銀行在發放房貸前會要求業主先清償其他貸款
我有個朋友，在某地買的房子，全部辦好320多萬，由於政策，首付款90多萬有5萬是套信用卡的，結她先清空信用卡的債務才行
三、買房首付貸款,後續還貸的了款嗎?
這個方法最好不要用，首先妳用妳對象的房子去銀行做抵押雖然可以解決買另壹套房子的首付錢。表面上可以解決妳目前的經濟情況但是以後妳要面臨的是雙項利息。貸款利息和房屋抵押利息，就算妳能承受新房子的利息也要想想另壹套房子的利息特別是房屋抵押利息很高的。想清楚在做不然以後會很麻煩的
四、買房子付完首付款之後，辦完按揭之後，什麽時候開始還房貸？
通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第壹個還款月為銀行放款後，通知購房者後最近的壹個還款日開始還款。
2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在最短的時間審核通過，房款放款越快。
：按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。