2.如果選擇等額本息還款，在還款期的第壹個1/2階段是比較經濟的，因為超過1/2階段的還款會導致本金越來越多，利息越來越少，以後會越來越不經濟。
哪些人不適合提前還款？
1，等額本金還款期已到1/4的人。
不是所有人都適合提前還款。如果選擇平均資本的借款人，這種情況不適合在還款期已經達到65，438+0/4的情況下提前還款。等額本金還款法的還款壓力在還款初期比較大，但是隨著時間的推移，本金在減少，月供也在減少，所以平均資本中的還款方式在後期會比較輕松，所以此時不適合提前還款。
2.本息相等的人進入中期還款期。
如果借款人在貸款時選擇等額本息還款方式，等額本息還款進入還款中期時，借款人每月償還的大部分是本金，提前還款的意義並不大。如果此時借款人資金不是特別充裕，不要急於提前還款，尤其是還款後期。此時選擇提前還款，不僅打亂理財計劃，也不利於資金的有效使用。
3、公積金貸款或貸款享受更大優惠。
買房時公積金貸款支付的利息相對較低，所以如果借款人使用公積金貸款買房，不必急於提前還款。如果商業貸款的借款人在辦理貸款時享受了利率優惠，那麽就沒有必要急於提前還款。因為他已經享受到了較低的貼現利率，用手裏的閑散資金做壹些其他的理財更劃算。
提前還款需要註意什麽？
1.清楚的知道自己目前的還款情況。
如果購房者有提前還款的打算，需要了解自己是否適合提前還款。比如以上情況不適合提前還款，尤其是享受利率優惠和公積金購房政策的朋友，提前還款不劃算。
2.有沒有更好的理財渠道？
在提前還款之前，購房者需要了解自己是否有更好的投資理財渠道，因為在各類銀行貸款中，購房貸款可以算是壹種利率相當低的貸款，借款人的閑置資金也可以用於理財。選擇利用閑置資金進行理財，可能比提前還貸省下的利息更有收益。
3.註意銀行規定
辦理提前還款時，購房者要註意了解銀行的規定。很多銀行都有提前還款的要求。有的銀行甚至要求每個人至少還款壹年後才能申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。