不同類型、不同渠道的貸款，最高額度和期限都不壹樣。從貸款渠道來看，銀行貸款額度高，期限長，但要貸70萬30年，壹般只有房貸可以做；貸款機構最高貸款額度不超過30萬，最長期限不超過65，438+00年。
這裏以房貸為例，根據房貸類型和還款方式，分別計算30年月供70萬。
壹、純商業貸款
沒有最高貸款額度，有購房資格就可以貸款，但是貸款利率比公積金高。
2019、10起，新發放純商業貸款利率在同期LPR基礎上浮動約10%~20%。是漲還是跌，由銀行根據當地市場、政策、借款人資質等情況決定，然後最終利率折算成LPR銀行同期固定基點。
例如，2022年9月20日，最新貸款市場報價利率為1年期3.65%，5年期及以上4.3%。假設銀行在五年以上LPR的基礎上浮動10%，貸款利率為4.73%，換算成4.3%和0.33%，相差33個基點。
貸款利率確定，貸款金額70萬，期限30年，選擇等額本金還款和等額本息還款，每月還款額不同。LPR利率為浮動利率，房貸定價為1年和1年。年利率可能不壹樣。這裏只計算1年期間的月供金額。
1，等額本金還款，貸款利率4.73%。
因為貸款本金是按照還款總月數平分的，加上前期剩余本金的利息，就形成了月還款額。用貸款計算器可以算出，1月的月供為4703.1元，從第二個月開始每月減少7.66元，12月為4619.30元。
2.等額償還本金，貸款利率為4.73%。
因為房貸本息總額加起來，然後平均分配到每個月，也就是月供是壹樣的，通過貸款計算器可以算出1年期間的月供是3643.488+00元。
溫馨提醒:商業貸款每月還款在還款日從借款人銀行卡中扣款。如果是* * *貸款，先從主貸款人銀行卡扣款，不足部分從次貸款人銀行卡扣款。只有當月月供總額全部扣除，借款人才不會逾期。
第二，公積金貸款
按照央行公布的公積金貸款基準利率定價。具體利率也是隨著房屋戶型和貸款期限的不同而不同。
註意，公積金貸款的利率也是浮動利率。考慮到公積金貸款年利率是參考6月65438+10月1的上月同期利率確定的，年利率可能會有所不同，這裏只計算1年的月供。
溫馨提醒:公積金賬戶余額先扣公積金貸款還款，不夠再扣還款銀行卡。借款時要時刻關註扣費短信通知。余額不足，第壹次扣款失敗，必須在還款日補足。
1，首套房貸利率
2022年6月5438+10月1日起，央行下調公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下利率由2.75%調整為2.6%，五年以上利率由3.25%調整為3.1%。房貸30年的利率是以公積金貸款5年以上的利率為基準。
如果還本付息相等，1年月供相同，則從1月到12月，每月還款2989+01元；等額本金還款:第1年每月3752.78元，依次為每月5.02元，第1年和第65438+2月每月3697.52元。
2.二套房貸利率
二套房貸利率未下調，仍為下調前首套房貸利率的1.1倍，即五年以下利率為3.025%，五年以上利率為3.575%。30年房貸也是按照5年以上二套房公積金貸款利率。
如果還本付息相等，1年月供相同，則從1月到12月，每月還款3172.69元；等額本金還款:第1年每月4029.86元，依次為每月5.79元，第1年每月3966.6438+04元。
第三，組合貸款
對於純商貸和公積金貸款的組合，月供是分別計算純商貸和公積金貸款的月供，然後相加得到當月的月供總額。但是註意，公積金貸款的還款是先從公積金賬戶余額中扣除，再從還款卡中扣除，而純商業貸款是直接從還款卡中扣除。
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借錢有幾種方式。
妳好，從銀行獲得貸款的途徑有很多，比如信用貸款，商業貸款，抵押貸款。可以根據自己的需求和條件選擇合適的貸款方式。目前網上有很多平臺可以借錢。建議妳在選擇的時候註意兩個因素。第壹，選擇值得信賴的品牌；二是要註意貸款產品和服務的清晰透明，如可貸金額、貸款利率、還款時間、還款方式等。只有選擇可靠的貸款產品，才能滿足妳急需用錢的需求，保證妳的個人利益不受侵害。
推薦度小滿金融旗下的信貸品牌MoneySpend，為用戶提供安全、便捷、無抵押、無擔保的信貸服務。借錢的話可以去小滿理財APP(點擊官方計算)。耗錢貸日利率低至0.02%，具有申請簡單、利率低、放款快、還款靈活、利息支出透明、安全性強等特點。
與妳分享富消費產品的申請條件主要分為兩部分:年齡要求和信息要求。
1.年齡要求:18-55歲。特別提示:有錢花拒絕向在校學生提供消費分期貸款。如果妳是在校學生，請放棄申請。
2.資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證和我的借記卡。
註意:應用只支持借記卡，應用卡也是妳的貸款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能用臨時身份證、過期身份證或壹代身份證辦理。
(插入圖片)
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商業貸款可以持續多少年？
商業貸款最長30年，視房齡和貸款人年齡而定。貸款的長期利率大於貸款的短期利率。
商業貸款多少多少年，是根據妳的購房總價和購房者的年齡收入來定的。壹般來說，首套房最高為貸款總價的70%，二套房最高為40%。根據借款人的年齡，壹般年齡加上貸款年限不超過65到70。壹般到了60-65歲，就不能申請商業貸款了。壹般延遲五年可以貸到65，438+00年，但是具體妳貸到多少，各地年齡和銀行政策不壹樣，具體以銀行為準。壹般來說，首套房最高為貸款總價的70%，二套房最高為40%。根據借款人的年齡，壹般年齡加上貸款年限不超過65到70。
根據中國人民銀行的最新規定，最高貸款金額不得超過總房價或所購房屋評估價值的80%。但在實際操作過程中，每個項目會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況而有所不同。為了吸引客戶，銀行將貸款期限延長至30年。只要貸款期限和年限加起來不超過70年，也就是40歲以下的人壹般可以申請30年的貸款。對於資金充裕且有投資意願的人來說，長期貸款更有利。可以借入長期資金，同時在國外進行短期投資，回報足以償還長期貸款，並有盈余。
申請商業貸款有哪些步驟？
第壹，貸款買房前，查壹下自己的信用記錄。銀行通常拒絕貸款給有不良信用記錄的人。
2.交首付，簽商品房買賣合同。
第三，提供相關資料，去銀行簽訂借款合同，在貸款銀行開戶還款。
四、資料齊全後，銀行審查貸款合同，確定貸款金額，發放貸款。
5.貸款發放後，銀行會短信通知付款人，還款人會定期將房貸存入銀行的還款卡。
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1.5萬月供30年多少錢？
1.5萬元貸款，期限30年，壹般是房貸。月供與貸款類型、還款方式和貸款利率有關，具體如下:
1，商業貸款，按央行基準利率4.9%計算。
1)等額本息:月供7960.9元；2)平均資本:第壹個月月供65，438+002，965，438+0.67元，之後每個月減少約65，438+07元。
2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%執行。
1)等額本息:月供6528.09元；2)平均資本:第壹個月月供8229.17元，以後每個月會減少12元左右。
按照最近的商品房貸款平均年利率5.66%，公積金貸款平均年利率3.25%計算，貸款654.38+0.5萬，30年還清。相應的每月還貸額為:
壹、商業貸款:
1.等額本息還款:
還款總額為3120487.7元，貸款利息總額為1620487.7元，月還款額為8668.02元。
2.等額本金還款:
還款總額為2，777，037.5元，貸款利息總額為65，438+0，277，037.5元，首月還款金額為65，438+0，654，38+0.67元，此後每月遞減金額為20元。
2.公積金貸款:
1.等額本息:
還款總額為2350114.12元，貸款利息總額為850114.12元，月還款額為6528.09元。
2.平均資本:
還款總額為2233281.25，貸款利息總額為733281.25元，第壹個月還款金額為8229.17元，之後每月遞減金額為11元。
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妳的房子是商業貸款還是公積金貸款？
買房選擇公積金貸款還是商業貸款，主要看客戶自身需求和當時的具體信貸情況。
如果客戶已繳存住房公積金，且已按時足額繳存六個月及以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，且其名下無公積金貸款或已結清，則客戶可選擇申請公積金貸款。畢竟公積金貸款的利率比商業貸款低，客戶少還錢會更劃算。
而如果客戶沒有繳納過住房公積金或者進行過兩次公積金貸款，那麽客戶只能選擇申請商業貸款。或者客戶自己並不介意商業貸款的利率更高，如果認為商業貸款更快，也可以選擇直接申請商業貸款。
還有，如果客戶選擇申請公積金貸款，但金額不足以支付全部房款，客戶還可以申請商業貸款補齊差額。也就是說，客戶可以申請組合貸款(即公積金貸款和商業貸款的組合)。
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貸款業務圖片和貸款業務介紹到此結束。我想知道妳是否從他們那裏找到了妳需要的信息？