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貸款權抵押擔保有哪些法律風險?

貸款權質押擔保的法律風險

1、權利質押範圍限制的法律風險

權利質押的客體應當是有財產內容的權利,無財產內容的權利不能轉讓,不能擔保債權的償還。

《物權法》第二百二十三條規定了債務人或者第三人選擇質押的權利:(1)匯票、支票、本票;(二)債券和存單。(3)倉單和提單;(四)可轉讓的基金份額和權益;(五)註冊商標專用權、專利權、著作權等可轉讓知識產權中的財產權;(6)應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。

所以在貸款質押之前,要慎重選擇,壹定要符合法律規定,否則貸款是拿不出來的。或者馬上蒙混過關,導致日後出現糾紛,也會對企業的貸款資質和信用等級產生負面影響,從而增加企業再融資的難度。

2.權利質押手續不完備的法律風險。

選擇不同的權利質押有不同的程序,企業壹定要註意這個問題。

(1)以匯票、支票、本票、債權、存款單、倉單、提單出質的,當事人應當訂立書面合同。權利證書交付質權人時,質押成立;沒有權利證書的,在質押管理部門辦理質押登記時設立。

(二)以可轉讓的基金份額或者股權出質的,當事人應當簽訂書面合同。以基金份額或者證券登記結算機構登記的股權出質的,質權在證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的,該股權在工商行政管理部門辦理出質登記時成立。

(三)以註冊商標專用權、專利權、著作權等可轉讓的知識產權中的財產權出質的,當事人應當訂立外觀合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。

(四)應收賬款質押,當事人應當訂立書面合同。征信機構辦理質押登記時,質權設立。

3.權利質押價值不足的法律風險。

權利質權設定前,應由法定評估機構對權利財產進行評估。權利質押的種類很多,很多新型權利質押沒有統壹的價值評估依據,比如收費權,受政策影響較大,存在很多變數和不確定性,很難對其實際或潛在價值做出準確的評估。

為了獲得更多的貸款,壹些企業利用各種手段提高質押物的價值;壹些中介評估機構不規範競爭,也參與虛假評估。質押物價值不足成為質押貸款的最大風險點。

因此,為了保證貸款能按時足額收回,銀行不能接受虛假評估。因此,對質押物的虛假評估很容易導致企業融資計劃的失敗。

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