可以選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行進行按揭購買。這些銀行是綜合性的、大型的商業銀行，而且是多元化的。
按揭貸款人關心哪壹項？
首先，看貸款利率折扣
申請房貸，首先要看銀行貸款利率的折扣。央行規定的五年期以上貸款基準利率為4.9%。但在實際操作中，當地銀行會根據房貸市場的整體環境來設定利率折扣，讓低利率意味著更少的房貸利息，這是購房者省錢的關鍵，也是選擇銀行首先要考慮的因素。
第二，看貸款優惠門檻
壹般情況下，對於銀行想定的要求，並不是所有人都能享受到利率優惠。這是我們要講的另壹個選擇銀行的標準——看貸款門檻，包括獲得利率優惠的門檻。
銀行對二手房房齡的要求也有差異。比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，還有銀行嚴格要求不能超過10年。
第三，看銀行的利息調整方式
房貸利息直接影響貸款人的經濟壓力，而央行加息或降息時，房貸利息會根據銀行和學生的不同而不同。
二、按揭貸款20年哪種還款方式最劃算？
妳好，還款方式的選擇其實要看妳的實際情況。根據不同客戶的實際情況，合適的還款方式是不同的。通過對比兩種還款方式的月還款額和最終還款利息，即等額還款方式在利率不變的情況下，提前固定每月還款額，方便妳記憶。平均資本中的還款方式是在貸款期限內把妳的貸款本金分成相等的幾份，每個月歸還的貸款本金是壹樣的。因為每月的還款利息是按照貸款本金來計算的，所以平均資本中的還款方式，壹開始對客戶的還款能力要求比較高，初期的還款壓力會比較大，但是月供會逐月減少，相對來說還款壓力會越來越小。同時，在利率等條件不變的情況下，等額還款方式支付的利息會高於平均資本還款方式支付的利息。
第三，房貸，哪家銀行最好？
住房貸款可以選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行。這些銀行都是綜合性的大型商業銀行，業務覆蓋面廣，多元化。
抵押貸款註意事項
首先，看貸款利率折扣
申請房貸，首先要看銀行貸款利率的折扣。央行規定的五年期以上貸款基準利率為4.9%。但在實際操作中，地方銀行會根據房貸市場的整體環境來設定利率折扣，這樣就出現了最低利率和最高利率。利率低意味著房貸利息少，這是購房者省錢的關鍵，也是選擇銀行首先要考慮的因素。
第二，看貸款優惠門檻
壹般情況下，銀行對想要獲得優惠利率的客戶是有壹定要求的，並不是所有人都能享受到優惠利率。這是我們要講的另壹個選擇銀行的標準——看貸款門檻，包括獲得利率優惠的門檻。
銀行對二手房房齡的要求也有差異。比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，而有銀行嚴格要求不能超過15年，有要求不能超過10年。
第三，看銀行的利息調整方式
房貸利息直接影響貸款人的經濟壓力，而央行加息或降息時，房貸利息會根據銀行調息方式的不同而不同。
四、房貸1萬分20年還清。用什麽樣的貸款方式，哪家銀行最合適？
妳是公積金貸款還是商業貸款？利率差別很大，對公積金貸款人的要求更高。
1.有兩種方法償還抵押貸款。壹種是在還款期內每月等額償還本息。這樣實際貸款利率高，還款利息多；二、平均資本:還款金額遞減。這樣貸款人的實際貸款利用率略高。如果每個月還款相等，國家利率不調整，每年還款金額都壹樣。
2.妳的貸款是哪種貸款(住房公積金還是商業貸款)？商業貸款是否享受30%、15%的優惠利率？
我們取利率為8.5折(5.940.85=5.049%)，按揭貸款20年100W。
等額本息:
每月還款6626.656元。
支付利息590，397.45元。
還款總額為1590397.45元。
平均資本:
支付利息507003.75元。
還款總額為1507003.75元。
首月支付金額:8374.17元。
月末支付金額(240個月):4184.20元。
另外:利率打7折的話是4.158%，按揭貸款是100W W，以20年為例。
等額本息:
每月還款6143438+08元。
支付利息474411.62元。
還款總額為1474411.62元。
平均資本:
支付利息417532.5元。
還款總額為1417532.5元。
首月還款額:76，365，438+0.67元。
月還款額(240個月):4181.10元。
如果提前還貸，利息肯定不壹樣。具體變化可以咨詢房貸員，他們會給妳詳細的計算，但是提前還貸是有罰息的。清註意...
大概就是這樣。應該很清楚...我希望它有所幫助...