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貸款沒有購房合同怎麽辦

買房去銀行貸款沒有貸款合同的嗎

這個是不合法的,購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。

同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的,可以通過自己的賬戶,銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息,就直接找到貸款銀行,信貸部門,找直接領導人。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第五百三十五條因債務人怠於行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬於債務人自身的除外。

代位權的行使範圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。

相對人對債務人的抗辯,可以向債權人主張。

買房貸款合同不見了怎麽辦

1.復印合同。購房貸款合同不會只有壹份,貸款行、開發商,還有房管局都會有合同原件,所以只需要帶上身份證去貸款行或是開發商、房管局復印壹份就行了。2.丟了購房貸款合同還可以去房產抵押部門查檔補辦,若辦理的是住房公積金貸款,去住房公積金管理中心查檔補辦也是可以的。

3.若是用住房公積金辦理的購房貸款,那麽丟失了合同原件的話,提供有當地房屋交易中心蓋章的信息證明也可以。

4.如果是在還沒有辦理銀行按揭前就已經丟失了貸款合同的,可以先向各方聲明合同作廢,待三個月到期後,帶上相關證明申請註銷所簽訂的那份合同,並重新再簽訂壹份合同。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

買房貸款沒給貸款合同怎麽辦

1、妳可以盯住經辦行,要求他們給妳壹份合同;如果實在沒有原件,可要求復印壹份,蓋上銀行的章,與原合同具有同等法律效力。

2、如果經辦行確實沒有原件可讓妳復印,那妳就要想辦法到市分行去復印壹份(可讓經辦行出具壹個證明,妳帶上),讓市分行或經辦行蓋上章。

3、我認為補辦的合同有點不牢靠,正像妳據說的那樣,利率壹改動,妳今後利率上調時能否享受7折優惠?(按規定,這個7折優惠在整個貸款期均有效,直至妳貸款結清為止)還有其他壹些條款,反正不是很放心(如果補合同,要特別註意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款)。

4、如果實在沒有辦法,當地的房地產交易中心(房管局)那裏有壹份的,妳可以請開發商協助,去那裏復印壹份,雖然沒有銀行的“紅章”,但比沒有好。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

《中華人民***和國民事訴訟法》第二十三條因合同提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民管轄。

貸款買房為什麽沒有貸款合同

用戶簽完房貸合同以後,銀行的工作人員當時如果沒有給用戶,可能是因為太忙而疏忽了。而之後完成放款以後,通常銀行會壹次性將房貸合同、還款明細等資料壹次性歸還給用戶,因此用戶只要在放款後等待銀行給予房貸合同即可。

放款後仍舊沒有給房貸合同,用戶可以直接去銀行問工作人員要,因為房貸合同是必須要給貸款人的。

壹、貸款購房如何辦理?

1.選擇房產。確認所選擇的房產開放商是否獲得銀行支持,來保證按揭買房貸款的順利進行。

2.辦理按揭買房貸款申請。向銀行了解銀行關於申請按揭買房貸款的規定,準備有關資料及法律文件,填寫按揭買房貸款的申請書。

3.簽訂購房合同。銀行收到資料後,經審核後確認其符合按揭買房貸款的條件,發布同意按揭買房貸款的通知,購房者可簽訂購房合同。

4.簽訂按揭合同。簽訂購房合同後,持繳納放款的憑證、所需資料,到開發商與銀行簽訂按揭買房貸款合同,明確按揭買房貸款數額、年期、利率等。

5.辦理抵押登記。持按揭買房貸款合同及購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。

二、貸款買房還款方式?

2.等額本金。等額本金是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還相同等數額的本金和剩余貸款以及在該月所產生的利息。這種還款方式對借款人來說起初還款壓力較大,但是隨時間的推移,每月還款數也會越來越少。這種方式適合當前收入較高的人群或者預計不久將來收入大幅增長,準備提前還款的人群。

2.等額本息。等額本息就是在還款期內,每月需要償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。這種還款法需多付些利息,但是購房者壓力沒有那麽大。如果妳不打算提前還款的話,那麽選擇等額本息比較好。

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