按揭購房是現在大部分購房者的選擇，因為不是所有人都有壹次性支付所有房款的能力，所有想要有屬於自己的房子，向銀行貸款來購買就是很不錯的選擇了，那按揭購買的房子要什麽時候能拿到房產證呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、按揭房什麽時候能拿到房產證
按揭房所謂房產證壹般在貸款還清後才能拿到，因為按揭貸款購房需要將房產證抵押在銀行，作為抵押物品，壹旦貸款還清後就能得到完整產權的房產證。當然也有壹些銀行只需要抵押他項權證，但是其房產證上面會標註貸款未結清，也是不具備完整產權，因此不能用來再次抵押、交易等行為。
二、按揭房辦理房產證流程
1、確定該房產有進行產權初始登記
辦理房產證前有先向開發商或者房管所確認下，開發商是否已經進行或初始登記，這是房產證辦理的前提，壹般房子在交房後的60天內，開發商就要去房管所登記確權，若沒有及時登記的話，開發商需要承擔責任並賠償。
2、準備資料
購房者需要到房管所領取登記申請表並填寫交給開發商簽字蓋章，或者直接到開發商處填寫申請表，然後向開發商或房屋面積計量站申領測繪表圖並簽字蓋章。還需要準備購房合同、房屋結算單等材料壹並提交給房管所。
3、繳納相關費用
在辦理房產證期間需要繳納相關的公***維修基金、契稅、產權登記費、工本費等等，壹般按揭房的公***維修基金是由銀行代收，其他費用是在房管局繳納。
4、領取房產證
費用繳納後，房管局會給購房者壹個回執單，上面有寫領取房產證時間，購房者只要在規定時間去領取房產證就行，不過按揭房還要辦理他項權證，並將其抵押在銀行，或者直接將房產證抵押在銀行。
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按揭買房多久能拿到房產證壹般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產權證的時間和壹次性付款拿產權證的時間是壹樣的，只不過再多辦壹個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按揭買房子按照“房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
法律依據:
《城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
按揭買房什麽時候能拿到房產證現在越來越多的購房者選擇按揭的方式買房，因為這樣不僅可以緩解購房的經濟壓力，而且還可以減少購房的風險。那麽，按揭買房什麽時候能拿到房產證？辦理房產證需要交哪些費用？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、按揭買房什麽時候能拿到房產證
按揭購買的房子，需要等產權人的貸款全部還清之後才能拿到房產證的原件;而房產證的辦理時間是在與開發商交房後的90天之內辦理，但是，如果購房者自行辦理房產證，必須先確認開發商是否已經將資料送到當地的房管部門備案，否則購房者是沒法申請房產證的。
二、辦理房產證需要繳納哪些費用
1、稅費
在辦理房產證的過程中，買方需要繳納的稅費有印花稅、契稅，其中印花稅的稅率是0.05%，而新政策出臺之後，契稅的稅率根據房屋面積大小以及房屋性質有關，當房屋的建築面積小於90平方米，稅率為0.1%，當房屋建築面積在90到144平方米之間，稅率為1.5%，當房屋的建築面積大於144平方米，稅率為3%。
2、費用
在辦理房產證的時候，需要支付的費用有評估費、測繪費、登記費以及服務費等等，其中評估費和測繪費是在二手房交易中才需要繳納的，通常新房的測繪表都可以直接向開發商要，或者到開發商指定的計量站申請領取的，而登記費和服務費是新房和二手房交易都需要繳納的。
編輯總結：辦理房產證流程並不復雜，只要將申請辦理房產證的資料準備齊全即可。以上關於按揭買房什麽時候能拿到房產證以及辦理房產證需要繳納哪些費用就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。 如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
買房貸款之後要多久才能拿到房產證貸款買房手續齊全的15-30個工作日能拿到房產證；住房若尚未建成的，房產證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內；住房已經竣工完成的，房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。