1.查詢購買資格。
買房前，購房者首先要了解自己是否符合當地的住房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果他們沒有當地的住房資格，他們就不能申請貸款買房。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，部分城市會要求外地戶口的購房者繳納社保。
2.估算購買資金。
貸款買房不僅僅是準備首付的問題。購房者在辦理貸款買房手續之前，要對手中的資金進行預估，提前做好買房預算。在妳買房之前，妳應該已經想好了妳想買什麽樣的房子。貸款買房需要的首付妳要清楚，但壹定不要忽略了稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。到了後期。
3.看房選房。
購房者選房要遵循壹個原則，就是適合自己的才是最好的。在選房的時候，他們要根據自己的生活工作範圍來確定位置，註意戶型、樓層、環境等各種問題。另外，購房者要和開發商詳細了解清楚，開發商開發建設的物業是否有銀行支持，因為有些房地產項目可能無法申請貸款。
4.交首付，簽合同。
雖然大部分購房者選房後都會交定金，但是定金是自願交的，購房者可以選擇不交。選房後，買家付首付，簽合同。相信大家都知道購房合同的重要性，所以購房者在簽訂購房合同時，壹定要註意內容是否完善，是否有爭議的地方，包括責任的劃分，交房後突發情況的處理方法等。
5.辦理抵押手續。
購房合同簽訂後，購房者可以帶著事先準備好的資料去銀行辦理按揭手續。按揭貸款壹般有兩種：公積金貸款和商業貸款。如果購房者符合公積金貸款條件，那自然是好的，還能省下不少利息支出。但是公積金貸款有很多限制，不符合條件也沒必要強制。購房者要根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6.房屋交接
買期房的話，壹般要等壹兩年才能收房。如果買的是現房，壹般用不了多久就可以交房了。交房時，購房者壹定要仔細檢查房間的每個角落，逐項填寫驗房報告。如發現問題，應及時與開發人員溝通解決。
以上就是貸款買房的詳細流程介紹。雖然我身邊很多朋友都是貸款買房，但是從來沒有從朋友那裏聽說過貸款買房過程中出現的問題，但是凡事都不是絕對的。為了避免辦理貸款手續過程中出現意外情況，大家要清楚貸款買房的詳細流程。
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