壹個
從銀行的角度來看。
根據相關規定，銀行應將借款人住房貸款月住房支出與收入的比例控制在50%以下(含50%)，月負債支出與收入的比例控制在55%以下(含55%)。壹般來說，銀行為了降低自身風險，會根據借款人的收入來限定最高貸款額度，要求借款人每月還房貸不超過月收入的50%。這個50%是借款人的最高警戒線。
二
從貸方的角度來看。
從貸款人的角度來說，貸款越少，月供壓力自然越小。有人認為房貸平均不能超過家庭收入的30%，也就是說貸款買房前，貸款人必須考慮未來的還款能力。
如果買家有穩定工作，單身或已婚但沒有孩子，那麽月供可以占家庭月收入的比例相對較高，可以達到40%-45%。因為這個時候借款人的資金相對自由，生活上沒有壓力。所以這個時候買房的購房者可以考慮把月供定的高壹點。
如果是有孩子或35歲以上的已婚買家，在工作穩定的情況下，月供盡量不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者需要保證日常家庭開支和孩子的學業開支，所以月供占家庭月收入的比例要適當降低。
三
妳要客觀判斷自己的還款能力。
如果月供占妳月收入的很大壹部分，會影響妳的生活質量。試想壹下，如果各種貸款的月還款額超過月收入的1/3，還款人的壓力會很大，甚至無力支付正常家庭和子女教育的開支，從而影響生活質量。
因此，借款人應該對自己未來的收入有詳細的了解，不應該盲目高估自己的個人財務狀況。不要把未來的收入想的太高，盡量把預算控制在自己可以接受的範圍內。絕不導致償付能力不足。
四
考慮到首付。
個人或家庭的流動資產要比首付多10%。只有在這種情況下才能考慮貸款。如果首付需要60萬，那麽妳要確定自己至少有65萬選擇貸款，因為除了交首付，還要交各種稅，各種證件。
另外，貸款總額必須小於月收入的100倍，才能安心貸款。如果妳從銀行貸款654.38+0萬元，妳的月薪高於654.38+0萬元是比較安全的，因為這是最高的警戒線。如果達不到，妳的月供壓力會非常大。
相信看了邊肖的介紹，大家對買房每月貸款的合適比例已經有了清晰的認識。相信大家在決定貸款買房時，都會選擇合適的貸款比例和貸款方式。