二、貸款買房需要註意什麽？
1，申請房貸量力而行。
有些人會認為貸款金額越大越好，但事實並非如此！因為如果妳辦了房貸，妳的貸款期限越長，妳得到的利息就越多，會增加妳的還款壓力。
2.提前準備好貸款資料。
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明復印件、收入購房合同及首付款發票復印件、社保相關證明等。還有壹點，如果有不良信用記錄，壹定要申請除名或者出具相關證明。
3.提供
如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能帶來攀比，無法發放貸款，無法實現居住夢想；更有甚者，可能因為個人提供虛假材料，導致無法申請貸款，從而導致開發商要求購房者承擔逾期交付抵押材料和商品房預售合同的違約責任並支付相當數額的款項。
4.提前明確還款方式。
目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均本金。雖然平均資本裏利息少，但是月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
5.申請貸款前不要動用公積金。
如果妳借公積金存儲余額，會使其公積金賬戶中的公積金余額變為零，那麽公積金貸款的額度就變為零。換句話說，這壹次妳不可能成功
6.壹年內不要提前還款。
部分提前還款應在1年還款後進行並歸還。
7.按時足額還款。
借款人獲得貸款後，壹定要按照借款合同的規定，避免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
8.如果不能按時還款，可以申請延期。
貸款申請通過後，中途遇到困難怎麽辦？購房者可以向銀行申請變更貸款期限，如果貸款銀行同意，可以展期。
9.記得辦理抵押註銷手續。
借款人還清房貸後，壹定不要忘記辦理註銷抵押手續，否則房屋已經抵押，貸款無法辦理。
10，借款合同和借條不要丟。
由於貸款期限，借款人需要保管好妳的合同和借據。申請抵押貸款時，銀行與妳簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。
三、貸款買房需要註意什麽？
貸款買房要註意以下幾點:
第壹，要量力而行。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，對自己未來的收支做出正確客觀的預測，選擇合適的貸款額度。
第二，要選擇好的貸款銀行
如果買現房或者二手房，壹般可以選擇自己的貸款銀行。按揭銀行提供的服務越多，妳得到的服務就越靈活多樣。從買家的角度來說，毫無疑問，買家的選擇越多越好。
第三，要選擇合適的還款方式。
目前基本上有兩種還款方式:壹種是等額本息還款，壹種是等額本金還款。等額本息還款的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款初期還款能力較強，希望在還款初期還款金額較大以減少利息支出的個人。
四、向銀行提供真實信息。
銀行在申請貸款時，壹般會要求借款人提供收入證明，包括借款人的職業、職務、近期經濟收入等。如果妳的收入沒有達到壹定的水平，說明妳沒有足夠的還貸能力。如果妳為了滿足貸款條件而提供虛假證明，銀行對妳的信任度會大大降低，從而影響妳的貸款申請。
五、提供準確的個人地址。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行聯系起來會很方便。當中國人民銀行調整貸款利率時，您可以及時收到銀行的利率調整通知。此外，特別要提醒借款人的是，當妳搬新房子時，壹定要及時告知貸款銀行妳的新聯系地址和聯系方式。
六、按時還款。
借款人每月在約定還款日前壹定要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，防止違約被銀行處罰，在銀行留下不良信用記錄。
擴展數據
貸款買房也需要知道禁忌:
第壹，申請貸款前不要動用公積金。
有些借款人想在貸款前提取公積金余額來支付房款，那麽公積金賬戶中的公積金余額就會為零。按照部分城市的規定，公積金貸款額度受公積金余額影響。如果余額少，不僅影響貸款額度，甚至無法成功申請貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
按照壹些銀行的規定，還款壹年後要進行部分提前還款，否則要收取壹定的違約金。
第三，貸款後不要忘記告知租房義務。
借款人在貸款期間出租房屋的，需將抵押事實書面告知承租人。
如果妳不能償還貸款，別忘了和銀行聯系。
借款人在貸款期間償債能力下降，難以償還貸款時，必須聯系銀行想辦法解決。例如，妳可以申請延長貸款期限。經銀行調查，情況屬實，償還貸款本息不存在違約行為。壹般銀行會接受妳延長貸款期限的申請。
動詞 （verb的縮寫）還清貸款的時候別忘了取消抵押。
借款人還清全部貸款本息後，可憑銀行的貸款結清證明和抵押房產所在區、縣的房地產交易註銷抵押。
六、不要丟失借款合同。
申請抵押貸款，銀行和借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。