2.裝修費用:現在大部分新房都是毛坯房，裝修費用是必須要考慮的。此外，還需要購買壹些生活設施，如家具和家用電器。即使選擇購買全裝修的房子，也需要自己購買可移動的家具和家用電器。
3.公共維修基金:公共維修基金用於住宅部分設施設備的維修和更換，這筆費用需要業主和開發商雙方共同繳納。
4.購房稅:無論購房者選擇購買新房還是二手房，在進行房屋交易時都需要繳稅，購房稅也不是壹個小數目。除了稅費，還有房屋登記費、交易費、貸款費。
5.物業管理費:物業管理費的收費標準因地區而異，購房者買房前需要了解清楚。
申請貸款買房的成本是多少？
1.申請貸款買房要交鑒定費。這裏的評估費是申請抵押貸款時，評估機構評估房屋價值的費用。買二手房，壹般都是由中介或者銀行指定的評估機構進行評估，費用會有所不同，壹般在評估價的0.1%到0.5%不等。
2.抵押登記費，指貸款人到不動產登記部門辦理抵押登記手續時支付的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押等他項權利證書(不動產登記實施地為不動產登記證)80元，也就是說a * * *要交160元。
3、房屋保險，房屋保險其實就是保障房屋不受火災、爆炸等意外事故的損害。收費標準為:貸款金額×0.05%×貸款期限。家保自願交費，銀行壹般不會強制。
批準房屋貸款通常需要多長時間？
1.如果妳購買新房需要辦理房貸，而且房產已經辦理了預售證，只要妳向銀行提出申請，銀行就會向人民銀行查詢妳的征信記錄。如果沒有問題，會在3天內回復您的個人貸款申請，並要求您提交執照復印件、收入證明、首付款單據等相關文件，並簽署相關銀行文件和貸款合同等文件。
2.銀行收集完所有資料後，進行內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易開具他項權證(實行不動產登記的城市開具不動產登記證)後，銀行3個工作日放款。
3.如果申請商業貸款買房，從貸款人提交資料到放款壹般需要兩周左右的時間。如果是公積金貸款，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間，因為涉及公積金、銀行等多個機構。