壹、貸款買房首付應該付多少？公積金買房貸款流程i介紹
我們都不希望成為房奴，可是又有多少人沒有成為房奴呢？我們不是富二代，拼不了爹，只能拼自己了。在拼自己的同時，也不要忘了隨時關註政策問題。對於貸款買房的朋友們壹定要註意了，貸款買房首付，根據規定，壹般的首付是百分之三十，也就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付。如果您還沒有看懂公積金買房貸款的流程的話，就讓小編來為您解釋壹下公積金買房貸款的流程吧。
貸款買房首付多少
首先，您需要明確的壹點就是貸款買房的首付是的30%是不能夠貸款的，必須要以貸款
貸款買房的流程
貸款買房分成兩種情況來考慮就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多
公積金買房貸
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸以後，由中心出具《抵
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不
審核：申請人持評估心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
辦理擔保手續：申請人持《北京市款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦的方式，保證人應該出具書保險或第三人保證司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
簽訂借款合同：哪裏的樓盤合適要看妳自己的具體要求了,比如距離工作單位的遠近,周遍的生活條件
公積金和商業貸款付款
公積金貸款和商業貸20萬為例，那麽妳得提供公積金10萬元的擔保，合夥起來公積金總的余額加起來超過10萬就行了。提供擔保存折擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸20萬，得由能提取;房產擔保，得看妳所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給妳擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取壹次。所以說取錢和貸款是兩個不相幹的過程。賬號，公積金中心會給妳算每個月需要還的錢，妳只需要每個月20號前，將錢匯入這個賬號就行了。
妳也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看妳和銀行簽訂的合同。
以上是關於公積金買房貸款的流程的相關介紹，如果想要了解更多關於公積金買房貸款的流程的相關信息，請多多關註壹起裝修網，壹起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
二、新房首付多少貸款買新房步驟是什麽
房屋抵押貸款買新房的步驟是什麽？抵押房屋貸款要求的資料：壹、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)五、房產證;(或復印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號;八、近壹期的房產的水電費單。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說壹分錢不借。房屋抵押貸款買新房不像操作別的貸款，銀行要求借款人提供第三方或者開發商賬戶，將款直接打入第三方賬戶。(1)借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
三、買房首付和公積金貸款是不是同時進行?還是付完首付之後才可以貸款？
流程是這樣的：
1、購房並支付首付
2、辦理公積金貸款
3、銀行審批後發放貸款
4、每月還款
5、第壹個還款後，才能提取公積金。
壹般來講，不是買過房子就可以到公積金的，提取公積金需要提供銀行貸款憑證，購房合同，還款記錄等文件，所以沒有貸款和還款記錄是取不到公積金的。四、貸款買房首付多少公積金買房貸款的流程
貸款買房首付，根據規定，壹般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多壹點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的貸款買房首付多少。
貸款買房首付多少
首先，您需要明確的壹點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款
貸款買房的流程
貸款買房分成兩種情況來考慮，壹種是公積金貸款，另壹種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多
公積金買房貸款的流程
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
簽訂借款合同：哪裏的樓盤合適要看妳自己的具體要求了,比如距離工作單位的遠近,周遍的生活條件
公積金和商業貸款付款
公積金貸款和商業貸款組合的案例，以貸20萬為例，那麽妳得提供公積金10萬元的擔保，合夥起來公積金總的余額加起來超過10萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸20萬，得由21萬的存折，而且存折到期不能提取;房產擔保，得看妳所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給妳擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取壹次。所以說取錢和貸款是兩個不相幹的過程。辦好了貸款，銀行會給妳壹個賬號，公積金中心會給妳算每個月需要還的錢，妳只需要每個月20號前，將錢匯入這個賬號就行了。
妳也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看妳和銀行簽訂的合同。
通過以上的介紹，我們了解到壹般貸款買房的首付是百分之三十，而且買房的首付是不能夠貸款的，需要必備壹定的現金，以上為您介紹的貸款買房首付多少，希望能夠對您有幫助，僅供大家參考。
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