房貸最好的償還方式是首套房首付最少，使用杠桿最大的貸款，選擇30年等額本息法，拒絕提前還款，積累資金提高二套房的投資機會。那麽，作為家庭理財，妳通常應該以現金、股票、理財產品的形式儲備壹些可以快速變現的資產。
如果妳的銀行客戶經理告訴妳，他願意以3%的手續費率為妳提供6個月的分期貸款，換算成12個月妳就得到6%，翻倍就是12%，也就是客戶經理打算以12%的貸款利率借給妳壹筆錢。值不值得由妳自己決定，但千萬不要認為妳付出的是6%。
可能不需要信用卡分期付款，但是車貸是按手續費算的。此時計算方法完全壹致，車貸實際利率是名義手續費的兩倍。
對於妳的公積金貸款，首次貸款以最高貸款額度為原則，第二次還款以不讓壹分錢留在公積金賬戶為原則，所以盡量提前還款。最後，信用卡分期付款不壹定是詐騙，但是當妳把信用卡分期付款作為家庭理財計劃的時候，記住妳借的錢不是名義上的手續費，實際利率要翻倍。用這個實際利率制定妳的家庭理財計劃。
也許每年只能給妳省下1%的錢，但是因為基數巨大，幾百萬的貸款，三五年下來，這可不是個小數目，而且妳精通理財，妳和同齡人慢慢拉開了很大的差距。
申請貸款買房後，如何輕松還房貸？
很多借款人在申請貸款買房後，覺得自己每天的目標就是還房貸，不斷努力還房貸，甚至有點麻木。今天的任務是教妳如何輕松還房貸。選擇適合自己的還款方式很有必要，可以為妳節省很多成本。不僅如此，妳房貸少了，感覺整個人都充滿了活力。
(1)高收入人群-等額本金還款
為什麽高收入人群會選擇平均資本還款法？是因為等額本金還款隨著借款人可貸年限的增加，還款壓力逐漸減小。總之，隨著時間的推移，借款人的還款壓力會減輕。這是因為興趣在減少。在還款初期，借款人需要支付的月還款額會高於等額本息，因此等額本金還款更適合收入高、還款壓力小的人群。
(2)收入穩定的人群——等額本息還款
收入穩定的人選擇等額本息還款，主要是因為每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例會逐月增加，而利息的比例會逐月減少。所以收入穩定的借款人選擇等額本息還款是有好處的。
(3)小企業或個體經營者——壹次性還本付息。
小企業或個體經營者可以通過選擇壹次性還本付息來減輕還款壓力，而壹次性還本付息是指借款人需要在貸款到期日壹次性還清所有款項。
(4)年輕合夥人——分期還款方式
在分期還款方式中，借款人可以有3-5年的寬限期，還款初期借款人要求的還款金額會少壹些，但隨著貸款期限的推移，借款人要求的還款金額會不斷增加，直至全部款項還清成功。這是基於年輕夥伴剛參加工作，手頭資金比較緊張。
提醒壹下，還款方式的選擇其實很大程度上和借款人的實際情況有關。借款人在選擇還款方式時需要慎重考慮。
用房子做抵押後如何還款？
步驟如下:
1.壹次性還本付息法:目前銀行規定貸款期限在壹年以內(含壹年)，所以還款方式為到期壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間的利息。
2.等額本息還款法:個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，所以還款方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。
3.平均資本還款法:平均資本還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款。
住房抵押貸款是指個人在購買有房產產權證的房屋和可在市場上交易的房屋或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。