壹般來說，申請房貸時，金融機構都是會查個人的信譽情況，但是個人征信報告材料並無法顯示儲蓄存款和債務狀況。大部分金融機構能看到的就是妳戶下信用卡的使用狀況和借款狀況。
但是需註意，申請房貸必須需要滿足以下條件：
壹、申請人在銀行貸款所在城市有固定住所、有居民戶口或合理居住證、年齡在65歲(含)下列、具備完全民事行為能力的中國中國公民；
二、申請人有正當職業和穩定的收入，具備按時歸還貸款本息的能力；
三、申請人應具有較好的個人信用記錄和還款意願，無信用不良記錄；
四、申請人能提供金融機構認可的合理合法、合理、可靠的貸款擔保；
五、申請人需有明確的借款用途，且借款用途合乎有關規定；
六、申請人須在銀行開立個人結算賬戶；
七、金融機構規定的其他條件。
之上材料盡量真正，不然金融機構發覺虛報材料，有可能會將個人納入不信任名冊，將來申請辦理房貸審核會更加嚴格。
買房前要準備什麽？1、全額付款買房
全額付款買房的流程相對來說比較簡易，所需要準備的材料都比貸款買房要少壹些，針對全額付款買房的已經結婚人士而言，在買房時要準備：夫妻雙方的結婚證書、身份證件、戶口簿。假如是全額付款買房的單身男女人士得話，則要準備身份證件、戶口簿。
2、貸款買房
購房者假如是挑選貸款買房得話，那麽就需要備好下列這些資料：已經結婚人士必須備好結婚證書、戶口簿、個人收入證明及其企業營業執照副本復印件蓋公章、銀行卡水流、夫妻雙方的身份證件。假如是兩個人***同貸款得話，直系親屬還要提供個人收入證明、戶口簿、結婚證書、單位營業執照、營業執照團本復印件加蓋公章、銀行流水賬單。單身男女人士則只需要提交戶口簿、個人收入證明、銀行流水賬單及其身份證件。
1、確立購房需求
好多人買房只是想要壹套屬於自己的房子，不會考慮過要選購什麽樣的房子，實際上每個家庭的情況不壹樣，合適選購的房子也不壹樣。購房者在買房前壹定要仔細衡量自已的購房需求，考慮周全，根據自己的實際情況來確定什麽才是自身現階段急需解決的，客觀並有規劃的下手。
2、掌握房貸政策
關於房產市場現行政策，每個城市都有所差異，購房者在準備買房之前就要去把買房的政策給了解清楚，目前很多大城市限購限貸，首套、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不壹樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再借款，貸款買房，首付款是多少。
3、評定自已的買房能力
針對第壹次買房的購房者而言，都是沒有買房經驗的，因此在買房以前必須要先評定自已的買房能力，主要包括家庭收支狀況、未來幾年是否存在大額消費、工作中是否要變化、裝修預算及其購置家具家電費用等整體規劃。只會在方案買房費用預算時會綜合考慮到多種要素，這樣做出來的費用預算整體規劃才是最科學合理的。
4、選擇適合的買房方法
買房的形式關鍵能夠分為兩種，壹種是全額付款買房，壹種是貸款買房，貸款買房的時候要做出來的挑選非常的多，例如貸款額和貸款期限，在選擇選擇貸款期限時，有的朋友為減少利息費用，都會選擇較短的貸款期限，但是這麽做所導致的後果就是每月可支配收入的開支寥寥無幾。
5、提前準備其它雜費
買房除了需要提前準備購房款以外，購房者還要準備壹些別的的資金，例如水、電、有線電視、電視電話開啟費等，各地方各樓盤的要求都不太壹樣，具體以房地產商發放的交房通知單為標準。假如妳購買的是二手房，壹定要註意與原房主商議清晰這些費用的所屬。