想要通過買房辦理落戶，必須要滿足以下幾點：須持有所購房屋產權證明;房屋產權類別必須為私有，所購房屋用途為住宅;申請人是房屋產權所有人;外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險壹定期限(具體年限根據當地具體政策而定);當地政策規定的其他要求。
購房辦理落戶具體的程序如下：在辦理手續前要咨詢房屋所在地的居委會是否接受落戶，如果可以接受的話再考慮買房;在與開發商達成購房協議後，繳納房款並盡快辦理房產證或不動產證;到房屋所在地居委會開具戶口準許遷入證明，之後憑該證明到房屋所在地派出所開具批準遷入證明，在落戶地辦理好相關證明後，憑這些證明材料再到原戶籍所在地辦理遷出手續，居委會開具準許遷出證明後再到當地派出所開具批準遷出證明。將上述幾項材料帶到房屋所在地居委會，編好戶號，再帶著全部手續到房屋所在地派出手辦理遷入手續。
對於貸款買房的朋友來說，在辦理這些手續的過程中，需要用到房屋的產權證書，也就是房產證或不動產證，而這證件在辦理房貸時需要抵押在銀行，申請人手中持有的只有購房合同和發票，這也是貸款買房落戶遇到的主要問題。
事實上不論是購房合同還是發票，只是房地產交易的憑證，不能夠作為房產權屬證明，在辦理購房落戶時必須要提供房產證或是不動產證，這裏要向大家說明的是，在辦理貸款抵押時，銀行拿到的是房屋的他項權證，並不是房產證或不動產證，所謂他項權證是指除產權人及***有產權人以外的其他團體或個人對該房產涉及的權利，壹般來說指的是抵押權。
也就是說，貸款買房辦理落戶時，戶主是可以拿到房產證或不動產證原件的，只不過在證件註明已抵押。在還清銀行貸款時只需要去當地房屋主管部門塗銷抵押手續即可。拿到房屋權屬證件後，只需要按照上述程序辦理落戶即可。