等額本息還款方式是什麽？
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式。在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本息)，這樣每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
等額本息還款法，將貸款本息總額平均分配到還款期的每個月，每月還款額固定，但每月還款額的本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。這種方式是目前最常見的壹種，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息的計算方法:
每月還本付息額=本金，本金，本金，本金，本金，本金，本金，本金，本金，本金，本金。
月利息=剩余本金x貸款月利息
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利息*(65438+10月份利息月數/65438+10月份利息還款月數-1-貸款額
總還款額=還款月數*貸款額*月利率*(1月利率貸款/1月利率還款-1
註:等額本息法中，銀行壹般是先對剩余本金收取利息，再收取本金，所以利息在月薪中的比例隨著本金的減少而減少，本金在月薪中的比例增加，但月薪總額不變。
等額本息還款法的利弊
優點:每個月相同的金額，作為出借人操作起來比較簡單。每個月承擔相同的金額，也很容易安排收入和支出。
缺點:利率不會隨著本金金額的償還而降低，銀行資金占用時間長，總還款利率高於下面介紹的平均本金還款方式。
等額本息還款法適用人群。
適用人群:等額本息，每月還款額相同，適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。經濟條件不允許前期過度投入，可以選擇公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
什麽是平均資本償還法？
平均資本償還是指貸款人在每個月內分配本金，並支付前壹交易日至還款日的利息。
平均資本還款法是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和本月剩余貸款產生的利息。每月還款額固定，利息減少。貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額也在減少。