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貸款買房流水不夠可以找人擔保嗎?

買房銀行流水不夠怎麽辦?

1、增加***同貸款人:比如已婚人士銀行流水不夠,可以把夫妻雙方的銀行流水壹起提供,只要加起來滿足要求即可。

2、壹次性大額存款:可以往銀行卡中壹次性存入大額存款,提供財力證明,證明自己的還款能力。

3、提供其他資產證明:貸款人也可以向銀行附加提供其他大額財產證明,比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

4、提供擔保證明:有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不夠,丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款,願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行。

5、用個稅、社保代替:有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水,前提條件是每月都是在同壹固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這麽做,具體還是要多咨詢幾家銀行。

6、提高首付比例:多出壹點首付,貸款額度低了,對銀行流水的要求也就沒有那麽高了。

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買房流水不夠可以找擔保人嗎

各銀行對房貸擔保人對象並沒有具體限制。可以是貸款人的親屬,比如父母、兄弟、姐妹,和其他壹些親戚等;也可以是貸款人的朋友、同事等等。

不過,不管是找誰來做擔保,都必須具備以下幾個基本條件:

1)必須對房貸起連帶擔保責任,在貸款人無力還房貸時替其還款,還款之後可以找貸款人追款;

2)必須具備還款能力,這個要從擔保人的收入、負債情況、工資流水等方面判斷;

3)必須和貸款人戶籍壹致,並且是在貸款地當地的戶籍;

4)不能是離退休人員,就算每個月有退休養老金也是不行的。

5)必須要信用良好,尤其是近半年內不能有任何逾期。

中華人民***和國民法典

第三百八十八條

擔保合同與主合同的關系設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第三百九十壹條

未經擔保人同意轉移債務的法律後果第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。

第四百零九條

抵押權及其順位的處分抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

第四百三十五條

質權的放棄質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質,質權人放棄該質權的,其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

第五百六十六條

合同解除的效力合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。

主合同解除後,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外

銀行流水不夠的話,可以找父母做擔保嗎?

如果妳的銀行流水不夠,妳是可以讓妳的父母當擔保人的,把他們的最近三月的收入明細給銀行就可以了。

擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:

1、享有政治權利,人身自由未受到限制;

2、在當地有常住戶口和固定住所;

3、有能力履行擔保義務。

4、沒有明顯的違約記錄。

擴展資料:

特殊規定:

第壹,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同後,又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的,人民法院不予支持。

第二,根據民法通則的有關規定,個體工商戶、農村承包經營戶是公民的壹種特殊形態。因此作為保證人的公民,也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

第三,可以充當保證人的包括:依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企業;經民政部門核準登記的社會團體;經核準登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

第四,企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的,保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的,保證合同無效。

第五,以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的,如無其他導致保證合同無效的情況,其所簽定的保證合同應當認定為有效。

第六,國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中,並經國務院批準後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。

當事人對保證擔保的範圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。

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