全款買房的好處
1.減去支出
雖然妳第壹次交了很多錢，但是從買房的總金額來看，妳可以免除各種手續費和銀行利息。而且壹次性付款可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款。商品房壹次性付款給予壹定的優惠，基本上已經成為樓盤統壹的優惠活動，只是優惠幅度不同。買壹套總價654.38+0萬元的房子，如果壹次性付款，開發商給妳3%的優惠(也就是97折)，僅此壹項就能省下3萬元的購房費用。
2.簡單的過程
全款買房，直接和開發商簽購房合同，省時又方便。對於購買兩套房產的人來說，既節省了貸款預期年化利率的費用，又節省了與銀行打交道的時間和精力。
3.易於銷售
從投資的角度來說，全款買房再賣比較方便，不用受銀行貸款的束縛。房價壹旦上漲，就會快速轉手，輕松退出。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。
貸款買房的好處
1.投資較少
按揭貸款買房似乎已經成為普遍現象。貸款，也就是向銀行貸款買房，不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第壹個好處就是可以用更少的錢買房。
2.資本活動
從投資的角度來說，貸款買房者可以把資金分開投資，比如，把房子租出去，然後再投資其他項目，這樣資金的使用更加靈活。
3.低風險
按揭貸款就是向銀行貸款買房。除了購房者關心房子的優劣，銀行也會審核。這樣買房的保險就會提高。
全款買房的弊端
1.高氣壓
壹次性全款買房，對於那些經濟基礎薄弱的購房者來說，會成為很大的負擔。如果資金不充裕，壹次性購房投資過大，可能會影響購房者的其他投資。
2.變數很大
就大部分拍賣的房產而言，選擇壹次性付款的購房者，購房風險會加大。如果選擇壹次性付款，每棟樓都會要求購房者在預售階段支付全部房款，並簽訂商品房買賣合同。但在交易過程中，很多預售樓盤都存在五證不全的問題。雖然銷售人員承諾在壹定時間內辦完手續，但對於購房者來說，卻充滿了未知的變數，最大的問題就是“備案難”。
3.高危
對於購買期房的人來說，如果開發商未能按時交房，或者因資金不足導致工程無法完工甚至“爛尾”，那麽已經付了全款的購房者可能會損失更多的利益，甚至全部在水漂被打。
貸款買房的缺點
1.沈重的債務
貸款買房，買房人要背負沈重的債務，誰都不容易。商業貸款首套房首付至少三成，大部分的預期年化利率最低基準為10%，二套房首付至少六成，預期年化利率至少10%。
2.復雜的過程
貸款買房的另壹大麻煩是手續繁瑣。同時由於銀行貸款額度緊張，審批嚴格，貸款等待時間長達半年，貸款會拖整個購房時間很多。
3.不好賣
因為是房產本身抵押，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。
我覺得如果妳選了房子，想長期住在裏面，短期內又不會有什麽舉動或者其他打算，可以選擇合適的方式貸款買，而且如果資金充足，喜歡的房子絕對靠譜，全款買房也是不錯的選擇。這主要是個人選擇。可能有的人覺得貸款買房好，有的人就是不想貸款買房，所以壹定要攢夠錢全款買。