最好根據個人還款能力選擇期限較短的等額本息還款方式。
很多人被網絡上壹些不專業的言論蠱惑，認為平均資本的利息低，性價比高。事實上，利息的計算方式完全相同。都是
當前利息=剩余本金的月利率
平均資本的利息較少的原因完全是由於平均資本法每月償還相同的本金，期初償還更多的本金，每月支付更多的本金，剩余本金減少相對較快。
但是，如果您選擇更短的等額本息期限，並且初始還款額相似，則支付的利息將更少。
第二，貸款買房，每個月還房貸，哪種方式比較好？
最好根據個人還款能力選擇期限較短的等額本息還款方式。
很多人被網上壹些不專業的說辭所蠱惑，認為人們的利息計算方法完全相同。
當期利息=剩余資本
之所以平均資本的利率低，完全是因為平均資本每月償還的初始本金更多，月供更高，剩余本金減少更快。
但是，如果您選擇更短的等額本息期限，並且初始還款額相似，則支付的利息將更少。
第三，怎麽還房貸最劃算？
房貸怎麽還最劃算？1.長貸短還:貸款時間越短，月供越多，意味著還款壓力越大，但總利息也會減少很多。您可以根據自己的收入選擇較短的貸款期限並盡早還款，以縮短貸款時間並節省利息。2.組合貸款:組合貸款是指公積金貸款加商業貸款。申請時可以盡可能延長公積金的貸款年限，盡可能縮短商業貸款的貸款年限，這樣既可以享受公積金的低利率，又可以最大限度地減少商業貸款的利息。3.公積金還貸:按月還款是指銀行每月從公積金賬戶中提取資金，先用於支付公積金貸款本息，其余用於支付商業貸款本息，從而最大限度地減輕每月壓力。年沖”使用公積金賬戶的所有余額來抵消貸款本金。根據規定，公積金貸款的本金部分必須先還清，然後才能減免商業貸款的本金部分。這實際上是壹種提前還款的方法，最大程度地節省了貸款利息。4.房貸跳槽:房貸跳槽是指新的貸款銀行幫助客戶找到擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後在新的貸款銀行重新申請新的貸款計劃。因此，在貸款後，如果您找到了更劃算的貸款計劃或當前銀行無法給出更優惠的抵押貸款利率，則可以找到更實惠的銀行進行跳槽。貸款還清後，很重要的壹點是要註意貸款人需要去其所在的銀行辦理什麽，銀行會出具相應的貸款償還證明，這是房管局辦理抵押註銷手續的必要材料。辦理抵押貸款時，銀行通常會將房產抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，因此無法上市交易。房貸壹旦還清，記得及時註銷抵押登記。此時，貸款人帶著填好的《抵押註銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋所有權證》或《抵押證明》到當地房管部門辦理。只有這樣妳才能完全擁有妳的房子。