比如，流動負債50萬元，總資產654.38+0萬元，那麽負債率為50%。如果資產只有80萬，那麽負債率為62.5%。負債率過高，銀行會認為個人還款能力不足。
負債率高會影響貸款的通過率，但不代表負債率高於50%就沒有希望。銀行在貸款買房時，主要看用戶是否有還款能力，然後根據用戶的債務和經濟收入水平估算負債率，評估後期還款是否存在較大風險，評估結果會直接影響最終審核。
如果貸款買房負債率高，可以提高首付，或者找* * *和借款人壹起承擔，這樣貸款額度少，銀行對負債率的要求也會低壹些。也可以先減免自己名下的債務，比如還小額貸款，還信用卡。
什麽情況下會被拒絕貸款？
使用虛假信息申請貸款的人，欺詐的人和個人信用信息非常差的人將被拒絕貸款。貸款人的年齡也可能影響商業貸款的申請。貸款人年齡偏大，銀行壹般不接受貸款申請。
1.個人信用記錄差
原則上，兩年內連續三次累計六次逾期記錄，銀行可以拒絕放貸。逾期記錄包括信用卡還款、房貸還款、車貸還款等。逾期記錄會出現在妳的個人信用記錄裏。
2.提供虛假信息的人
在申請商業貸款時，如果申請人提交虛假資料，如收入證明或聯系方式等，壹旦銀行發現資料虛假，銀行將拒絕貸款。即使個人信用記錄良好，也無法挽回。
3.具有騙貸性質的。
騙貸是指申請貸款時虛增貸款金額，增加銀行貸款機構的貸款風險，會被認為是騙貸。比如哥哥想把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價定價330萬，虛構交易，貸款。還有不相關的、虛構的交易，增加了銀行等貸款機構的貸款風險，也被認為是騙貸。
4.貸款人年齡較大。
通常銀行規定申請人是18-65歲，其中25-40歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲，50-65歲，住房貸款申請壹般不予批準。因為貸款人年齡越大，出現健康問題的幾率越大，會影響貸款的償還，所以銀行承擔的風險也就越高。