擴展資料：
壹、貸款買房首付支付比例要分兩種情況:
1、買首套房首付:商業貸款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是壹樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例:首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
2、買二套房首付:商業貸款首付比例:第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例:只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
二、通常來說，買房有兩種支付形式，第壹種是壹次性付清，另外就是分期分款了。壹次性付清的購房者，多半是土豪，對於大部分人來說，都會選擇按揭的形式來買房。因為選擇按揭方式購房，既可以分攤資金壓力，還可以擴大資金的價值，不會讓我們的資金被房子套牢。但是對於貸款按揭買房的購房者來說，決定每月房貸占月收入多少比例是非常重要的，因為其每月的工資除了要支付房款，還需要生活、養家等等。
在國際上著名經濟學家對這個做了專門的研究，認為壹般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今後的還款能力。如果說在今後的房貸期限內，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30％以上，那麽其實這種感覺朋友就不適合通過貸款買房。考慮到中國人比較節儉和愛儲蓄的特點，所以這個貸款比例可以適當上浮，但是需要註意的是每月還房貸也不能超過收入支出的50％。