壹、貸款買房，壹定要交擔保金麽？
答案是肯定的，為他人擔保增加妳的或有負債，對方貸款違約的話，妳的這筆或有負債立即變成現實負債，由此帶來的後果是妳要為對方代償，同時妳的還款能力立即下降，申請貸款困難重重。所以，信貸機構在審批貸款時，壹定會審查借款人的對外擔保，以及被擔保人的信用風險。
在對待申請人的對外擔保方面，各家銀行的政策略有不同，有的是直接作為負債，計算還款能力；有的把擔保金額折算1/2或者1/5作為負債，計算還款能力。
貸款擔保簽的合同都是連帶保證，借款人違約時銀行可以同時申請執行借款人和擔保人，查封、凍結、扣押他們的資產甚至可以不分先後順序。很多人沒有理解擔保的後果有多麽嚴重。
建議老鐵們在給他人提供擔保前壹定要認真考慮，壹定要想到對方不還款時的後果，壹定要想到資產被查封、坐上被告席、工作丟掉的可能性。如果不是那種生死之交，不是直系親屬，擔保還是省省吧，為了不傷感情，拿點錢給他，做好他不還的準備。
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二、房貸還需要找擔保人嗎
壹般沒本地戶口就沒那麽容易貸到款了.所以需要讓妳找個本地的擔保人.
找不著就換家銀行問問吧,也許有那種審批條件寬點的銀行.
三、買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款壹般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，***同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩余的貸款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
四、未婚買房貸款需要擔保人嗎
1、未婚貸款買房，是否需要擔保人，要看貸款人的經濟能力。比如說銀行流水較好，征信好，有較強的還款能力，這種情況是不需要擔保人的。
2、可如果未婚買房的借貸人還款能力沒有達到銀行的要求，這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保。
3、因此，只要貸款人的經濟實力夠好，不需要擔保人，在單身的情況下也是可以申請房貸的。