壹、貸款買房，個人征信有多重要？
個人信用報告是銀行貸款審批的參考因素之壹，因為信用報告體現的是個人的信用意識。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得
需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如壹筆資金還款期限是壹個月，連續逾期壹次，還了；又發生了逾期，如此發生六次；
信用記錄是考指標，有不良記過程中，不少購房者都遇良征信記錄”隱藏在我們日常生活裏的每個角落，貸款人壹不小心就會踩到個人征信的“雷區”，從而給日後的貸款辦理造成障
壹、什麽是個人信用征信？
個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，、遵紀守法等信息，既有妳不按合同約定還款的不良信息，也有妳按
目前個人信用記錄主要記錄在人民告的形式向本人提供查詢，有關妳過去信用行為的記錄會體現在這份“信用報告”裏；
如果妳買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如汙點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為妳辦理按揭業務。
二、個人征信怎麽查詢？
本人持身份證到當地人民銀行現場查詢，異地可查，全國聯網，每年前兩次免費，第3次起要收費；
銀行內部有個人征信綠色查詢通道，只要帶上本人身份貸款的信貸經理，
自助機器查詢，中國人民銀行在許多地方設立了個人信用報告自助查詢機，攜帶本人身份證，前往征信自助查詢網點，查詢打印個人征信記錄即可。
三、哪些因素會影響妳的個人信用？
信用卡連續3次、累計
房貸月供累計2－3個月逾期或不還款；
車貸月供累計2－3個月逾期或不還款；
貸款利率上調，仍按原金額支付月供，
助學貸款拖欠不還；
為第三方貸款；
個人信用卡出現套現行為、欠賬等經濟判決記錄；
別人冒用身份證或身份證復印件產生的信用如機動車不掛機動車牌照）；
違建行為個人不履行處罰決定等行為；
水、電、煤氣費不按車亂騎亂停等也會影響妳
二、買房貸款看幾年的征信？
壹般銀行會重點關註近2年的信用狀況，並且參考近五年的報告進行綜合評分。
信用報告只會保留5年。壹般來說需要五年內沒有嚴重逾期等現象，例如連三累六，壹般國內銀行都會拒絕貸款。
個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有妳不按合同約定還款的不良信息，也有妳按時還錢的正面信息。
目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統中，並以信用報告的形式向本人提供查詢，有關妳過去信用行為的記錄會體現在這份“信用報告”裏。
如果妳買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如果發現妳的個人征信有汙點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為妳辦理按揭業務。
三、買房貸款為什麽要去打征信
征信報告可以反映壹個人的信用，我們在向銀行或者個人貸款時，都需要提供征信報告，畢竟借貸給信用差的人，需要冒太大的風險。那麽賣房為什麽要去打征信，以及征信報告有什麽作用，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、賣房為什麽要去打征信
正常情況下，賣房是不需要打征信的，但是如果房子拿去抵押過，而且需要以擔保的形式支付房款的話，就需要賣房者提供征信報告了。通過征信報告，看業主的信用是否良好，並評估進行自行支付時所需要承擔的風險。
二、征信報告有什麽作用
1、個人征信記錄是否良好
各大銀行對貸款都會有相關的規定，如借款人所提交的征信報告中，兩年內存在連續的三次信用卡逾期，或累計了六次信用卡逾期的話，銀行為了避免借款帶來的風險，會拒絕放貸。
2、負債比率是否過高
征信報告中，若是顯示負債比率過高，也會對貸款造成影響。壹般來說，有負債但不是太高的話，銀行需承擔的風險也會最比較小，因此都會放貸;但是，貸款人的總負債若是高出自己收入的50%以上，那麽銀行通常是不會放貸的，畢竟後期貸款人是否能夠還貸，會成為壹個大問題。
3、配偶信用記錄是否良好
如果申請貸款的個人已經結婚了，那麽在申請銀行貸款時，需要配偶的征信報告，這也是決定銀行是否房貸的重要條件之壹。若是配偶的征信報告中，個人信用顯示不良，那麽也有可能造成貸款無法辦理。
關於賣房為什麽要去打征信，以及征信報告有什麽作用，就先介紹到這裏了，各位是否有了解了呢?賣房者正常情況是不用打征信報告的，但是房子存在抵押貸款的話，就需要業主去打征信了。
四、貸款買房,個人征信有多重要
1.個人信用報告是銀行貸款審批的參考因素之壹，因為信用報告體現的是個人的信用意識。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，壹般情況下若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款；
2.需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如壹筆資金還款期限是壹個月，連續三個月未還；而累計六次，比如逾期壹次，還了；又發生了逾期，如此發生六次；
3.信用記錄是當前金融機構放貸的重要參考指標，有不良記錄，將嚴重影響貸款。在購房過程中，不少購房者都遇到了這類難題。很多“不良征信記錄”隱藏在我們日常生活裏的每個角落，貸款人壹不小心就會踩到個人征信的“雷區”，從而給日後的貸款辦理造成障礙，甚至無法獲得貸款。
壹、什麽是個人信用征信？
4.個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有妳不按合同約定還款的不良信息，也有妳按時還錢的正面信息；
5.目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統中，並以信用報告的形式向本人提供查詢，有關妳過去信用行為的記錄會體現在這份“信用報告”裏；
6.如果妳買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如果發現妳的個人征信有汙點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為妳辦理按揭業務。
二、個人征信怎麽查詢？
7.本人持身份證到當地人民銀行現場查詢，異地可查，全國聯網，每年前兩次免費，第3次起要收費；
8.銀行內部有個人征信綠色查詢通道，只要帶上本人身份證，找到幫妳辦理按揭貸款的信貸經理，就能為妳查詢；
9.自助機器查詢，中國人民銀行在許多地方設立了個人信用報告自助查詢機，攜帶本人身份證，前往征信自助查詢網點，查詢打印個人征信記錄即可。
三、哪些因素會影響妳的個人信用？
10.信用卡連續3次、累計6次逾期不還款；
11.房貸月供累計2－3個月逾期或不還款；
12.車貸月供累計2－3個月逾期或不還款；
13.貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期；
14.助學貸款拖欠不還；
15.為第三方提供擔保，第三方沒有按時還貸款；
16.個人信用卡出現套現行為、欠賬等經濟判決記錄；
17.別人冒用身份證或身份證復印件產生的信用卡違約、交通失信行為（如機動車不掛機動車牌照）；
18.違建行為個人不履行處罰決定等行為；
19.水、電、煤氣費不按時交款，***享單位車亂騎亂停等也會影響妳的信用。