在房屋中介合同中，房屋買賣合同成立後，中介會向買賣雙方收取傭金。因此，在房屋中介合同中，中介的義務是為訂立合同提供媒介服務，而不僅僅是向委托人報告訂立合同的機會。
二手房交易有哪些稅費？
1.折抵契稅:符合我住宅區容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)，實際成交價格低於同級其他土地上房屋平均成交價格的65.438+06.7%。
(1)應視為普通房屋，應征收65438+房屋成交價0.5%的契稅。反之，則為3%。
(2)新政下契稅:普通住宅:90平米以下:1%，90平米以上:1.5%，非普通住宅:3%，商品房或公司產權:3%。
2.折疊城建稅:營業稅7%，營業稅3%。
(1)個人所得稅:普通居住2年內:{賣房收入-購房總額(營業稅+城建稅+附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)不滿5年的普通住宅，(賣房收入-購房總額-印花稅)×20%。
(2)出售公房:5年內，(賣房收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%建築面積。5年以上普通住宅免征。
3.折疊土地出讓金:成本價:城八區內:15.6元/平方米；城八區外:12.9元/平方米；轉讓後:65，438+00%，根據管理層，3%(根據交易價格)。
4.折疊交易手續費:3元/平方米×建築面積。
5.折疊合同印花稅:房屋交易總額×0.05%。
6.折疊營業稅:2011 65438+10月27日的新通知規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。二手房交易稅費
7.二手房交易稅:2年內的非普通住房，房屋交易總額×5.55%；兩年及以上，差額×5.55%。
8.個人所得稅:65438+普通住宅總交易量的0%或利潤的20%，非普通住宅總交易量的2%或利潤的20%；土地增值稅:對普通住宅，免征；非普通住宅，3年內房屋總成交量×0.5%；3至5年，房屋總成交量為×0.25%；5年以上的，予以免征。