貸款購房壹定要掌握的壹個信息就是首付需要多少。只有在存夠了房屋首付錢以後，購房者才可以去進行貸款買房的下壹步動作，申請銀行房貸。那麽，下面小編就來介紹下50萬房子首付多少，以供大家參考！
壹、50萬房子首付多少
按照國家的有關規定，以家庭為單位，只要是首套房屋，首付是不可以低於總房價的30%的，若是妳要購買壹套價值50萬元的房屋，那麽該房子的首付款起碼是50萬*30%=15萬元。如果購買的房子是個人名下第二套房產的話，首付比例是50%，50萬的房子首付大概就是25萬。當然，若要是資金較寬裕的話，也可以選擇多付壹點首付。
二、影響首付額度的有哪些
1、房屋性質
二手房貸款首付比例與新房的規定壹樣，可是最大的不同是，二手房貸款通常使用評估價，而評估價通常只有成交價的80%-90%，因此二手房的貸款額度比新房低，首付要高出壹部分。
2、貸款額度和年限
貸款額度與年限也是影響首付的壹個關鍵因素，比如：買房者能夠選擇較多的首付及較少的貸款年限，或是較少的首付和較長的還款年限，詳細內容要按照買房者家庭的資金規劃和個人需求、還款實力等條件鑒定。
3、其他因素
買房者在準備首付款的時候，還需要留意自己的儲備，不可將全部積蓄投入當中，而必須預留別的費用。新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等;二手房則應當籌備契稅、增值和附加稅、個人所得稅、月供、物業費、中介費、評估費等。此外，裝修費用、家具家電也應當排進買房資金當中，要不然買了房不裝修壹樣沒辦法入住。
總結：以上就是小編介紹的50萬房子首付多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關註齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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