1、如果婚後配偶壹方參與***同還貸：
（1）則是以夫妻***同財產清償夫妻壹方的婚前個人債務，離婚時應由權屬壹方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割；
（2）該套房產屬於夫妻***同財產，在離婚時無論由哪壹方取得該房產的所有權，均應由該方給予另壹方房產價值壹半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由壹方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩余債務即可；
2、如果雙方不能協商壹致而通過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋；
3、法院壹般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸壹方使用，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
協議離婚需要的手續：
1、雙方壹方提出離婚；
2、雙方協商離婚之後的財產分割以及子女撫養等問題的處理方式並簽訂離婚協議；
3、雙方壹起到婚姻登記機關申請離婚登記；
4、婚姻登記機關進行審查，符合條件的辦理離婚登記並發放離婚證。離婚時應當註意離婚必須是出於雙方自願。
綜上所述，在離婚時無論由哪壹方取得該房產的所有權，均應由該方給予另壹方房產價值壹半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
第壹千零六十三條
下列財產為夫妻壹方的個人財產：
（壹）壹方的婚前財產；
（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方的財產。