平均資本:本金不變，利息逐月遞減，每月還款額遞減。適合有計劃的提前還款。
利息少就是平均資本方式的償還。
目前銀行個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金。等額本息還款法每月等額償還貸款本息，利息逐月遞減，本金逐月遞增；在平均資本中，還款金額是遞減的，每月還款中本金不變，利息逐月遞減。
兩者的主要區別在於，前者每期還款額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還款壓力均衡，但利息負擔相對較大；後者也叫‘遞減還款法’。每月本金相同，但利息不同。前期還款壓力大，但未來還款金額逐漸減少，總利息負擔較少。
現在知道這兩種方式的人，幾乎都認為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息多付本息，而等額本金少付利息，而且他們認為壹旦提前還貸，就會發現等額本息償還的多是利息，而不是本金，會覺得損失很大。
壹般來說，“等額本息”會比“遞減還款”多付利息。以20年貸款65438+10萬元計算，前者要比後者多支付800多元利息。20年貸款40萬，要多付800×40 = 3.2萬的利息。看似銀行多收了利息，其實隨著本金的減少，平均資本還款方式可以加快還款速度，盡快回籠資金，降低經營風險，有利於防範風險。
實際操作中，本息匹配更有利於客戶掌握和還款。事實上，很多客戶在比較後更傾向於選擇“等額還款方式”，因為這種方式的月還款額是固定的，方便客戶記憶，還款壓力也比較均衡，與壹般資金差別不大。因為這些客戶也看到了資金的使用價值因為時間的不同而不同，簡單來說等額本息還款方式因為占用銀行本金時間長，自然會多付利息；隨著本金的減少，average capital的還款方式短時間占用了銀行的本金，利息自然減少，所以不存在銀行多賺利息而自己吃虧的問題。
兩種貸款方式本質上是壹致的，沒有優劣之分。只有需求不同，才會有不同的選擇。
由於等額本息還款法還款壓力均衡但需要支付較多利息，適合有壹定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，且沒有提前還款計劃的人群。
而平均資本中的還款方式，由於貸款人償還本金快，可以少付利息，但前期還款金額較大，所以對於目前收入較高的人，或者近期收入有望大幅增長，準備提前還款的人來說更為有利。