自己沒有簽字銀行就自動轉為LPR利率,可以去銀行協商轉換成固定利率。以中國銀行為例,在中國銀行不希望批量轉換為LPR利率,可在2020年9月1日至2020年12月31日前往貸款經辦機構協商處理。
中國銀行自2020年8月25日起,對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR利率。
擴展資料:
原合同的利率定價方式統壹轉換為以LPR為定價基準加點形式(加點可為負值),具體如下:
(壹)加點(可為負值)數值為原合同最近的執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
(二)加點(可為負值)數值在合同剩余期限內固定不變。
(三)等價轉換,從批量轉換時點至第壹個重定價日(利率調整日)(不含)利率水平不變。
(四)在每個重定價日,貸款利率水平由重定價日前壹日的相應期限LPR與批量轉換時確定的加點數值計算確定。
(五)重定價周期統壹轉換為12個月。重定價日與原合同保持不變。
中國銀行——關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR利率公告
房貸轉換成lpr還能轉回固定利率嗎?如果用戶的房貸利率,是用戶自己主動選擇轉換為LPR的,那麽利率是不能轉回的,因為每個人只有壹次轉換的機會。而用戶的房貸利率,是銀行披露轉換為LPR的,這時候用戶可以選擇自主途徑或者與銀行協商,轉回為之前的固定利率。
需要註意的是,想要轉回原來的利率,必須在2020年12月31日(含)前完成,錯過這個截止時間,批量轉換的用戶將不能再轉換房貸利率。
lpr後期能轉回固定還款嗎?可以,但只能轉換壹次。
需要註意的是,銀行公告中還有壹句關鍵的話:批量轉換完成後,若對轉換結果有異議,可於2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
也就是說年底前還有1次機會,將房貸利率轉回原定價方式,也可轉換為固定利率。但定價基準只能轉換壹次,轉換之後不能再次轉換。
擴展資料:
LPR和固定利率兩種轉換方式各有優勢,具體如何選擇取決於自己的判斷,特別是對未來利率走勢的判斷。央行此前解釋稱,如果認為未來LPR會下降,那麽轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升,那麽轉換為固定利率就會有優勢。
中短期看,方正證券首席經濟學家顏色認為,在常態化貨幣政策背景下,緩解長期流動性緊張,央行的主要手段是超量續做MLF,並伴隨常規化的、以逆回購為主要形式的短期流動性調節。在中國經濟基本面持續改善的情況下,年底之前基本不存在降準降息的可能性。
參考資料:
人民網-LPR五個月不變,妳房貸要轉固定利率嗎?機會僅1工商銀行自動轉換lpr後還能改回固定利率嗎?工商銀行自動轉換lpr後可以通過和銀行協商的方式,改回固定利率。根據《關於中國工商銀行存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告》中規定,批量轉換完成後,若對轉換結果有異議,可於2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
工商銀行自動轉換LPR利率是按原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成,加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值,加點值可為負值且在合同剩余期限內固定不變。
擴展資料:
在工商銀行2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款,會轉換為LPR利率,但以下貸款除外:
(壹)剩余貸款期限不足壹個重定價周期的貸款,即原合同約定的貸款到期日早於下壹次重定價日期的貸款。
(二)固定利率貸款。
(三)公積金個人貸款。
(四)經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款。
(五)已參考LPR定價的個人住房貸款。
(六)當前逾期貸款。
工商銀行——存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR利率公告