假設借款人考慮去銀行申請房貸，那麽房貸利率需要在銀行的基礎貸款利率上浮動，而銀行基礎貸款利率又要在LPR利率的基礎上浮動。
如果當時的五年期LPR利率為4.9%的話，那麽銀行的基準貸款利率壹般會在5.1%左右。
而借款人的房貸利率又會在5.1%的基礎上浮動15%左右，最後貸款年利率應該在5.9%左右。
如果當時的五年期LPR利率為4.35%，那麽銀行的基準貸款利率壹般在4.9%左右。
那麽借款人的房貸利率可能就在5.5%左右了。
另外，借款人申請的貸款產品不同，貸款利息的變化方式也有不同。
1、公積金貸款
如果借款人在申貸時選擇的是公積金貸款，那麽貸款利息是不會隨著銀行利率而變化的。
因為公積金貸款屬於福利貸款，貸款利率國家會另外確定標準和定價，屬於非常低息的貸款，不會輕易變動。
2、利率計算方式為固定LPR利率
在房貸的計算方式中，有壹些借款人選擇的房貸利率計算方式為固定LPR利率。
在這樣的情況下，借款人的房貸利率也不會隨著銀行的利率變化而變化。
無論未來LPR利率如何變動，銀行貸款利率是升還是降，借款人的貸款利率都是固定的。
每家銀行對於利率的規定都會有壹些不同，選擇合適自己的申貸銀行，才能有最合適自己的貸款利率。
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擴展資料：
公積金貸款隨著利率變化嗎？
公積金貸款的利率不會隨LPR的變動而變動，公積金貸款的利率是由公積金中心設定的，並不會隨著LPR調整，除非是公積金中心對於公積金貸款的利率有新調整，不然公積金貸款的利率將會始終保持在這個水平。