購房者壹般通過按揭貸款買房。眾所周知，我國的貸款方式分為普通商業貸款、公積金貸款、商業和公積金混合貸款。
壹般情況下，70年產權房政策是比較寬松的。既可以使用公積金貸款，也可以使用商業貸款，首套房享受三成首付。貸款期限最長可達30年。
40、50年非住宅產權的房子壹般不能申請公積金貸款。銀行貸款首付壹般為50%，貸款期限只有10年。貸款利率通常較高，首付壓力和月供壓力都比較大。
2.不同的稅費
除了還最基本的貸款，買房還要收各種稅費。70年產權的房子和非住宅的40、50年產權的房子，征收稅費的標準是有區別的。
比如第壹次買房，契稅就交了。根據實際情況，70年產權的房子可以給予1%-3%不等的優惠，而40年或50年產權的非住宅在購買時沒有優惠，必須全款支付，成本相對較高。
3.不同的生活成本
70年產權的房子按民用標準收費，價格相對較低，而非住宅的40、50年產權的房子按商業標準收費，價格要貴很多，而且壹般沒有氣；
買房前要清楚水電費用的收費標準，以免造成後期生活成本高。
4.遊泳池區域
買房時，買受人不僅要交套內面積的費用，還要交公共面積的費用。
壹般情況下，商業用地40年、工業用地50年、綜合用地70年的規劃設計標準遠高於普通住宅用地。這是因為商業建築的門廳壹般比較高，按規定設置的樓梯比較多，建築標準比較高。所以非住宅性質的50年產權和40年產權也比較大。
5.錄取政策的差異。
壹般情況下，與70年產權的房屋不同，40年或50年產權的非住宅房屋壹般不能用來申請學位。
不過也有例外，有些地方的商務公寓也可以申請學位。比如深圳的羅湖、福田、南山、大鵬新區都在壹定程度上放寬了公寓積分入學限制，允許商務公寓申請學位，但與住宅相比在積分方面處於劣勢。
6.在確定住房單元數量方面的差異。
在限購限貸的背景下，民法典物權編草案原則規定，住宅建設用地使用權到期自動續期。續展費的繳納或者減免應當符合法律、行政法規的規定。但是對於續費多長時間，是否收費，如何收費，壹直沒有給出(個別規定的城市除外，比如北京)。比如個人只有壹套40年產權的非住宅房屋，再次購買70年產權的房屋可以認定為購買首套房。但如果有貸款記錄，在某些城市，首付比例可能會提高，具體看城市怎麽規定。
擁有70年產權的房屋通常包括在家庭住房數量中。