貸款買房後，可以申請提取住房公積金賬戶余額，用於償還房貸或改善生活。也可以申請公積金對沖還貸業務，用住房公積金償還房貸本息。此外，公積金對沖又可分為月度對沖和年度對沖。這兩種類型的還款方式是不同的，用戶可以根據自己的實際需求進行選擇。
買房後如何提取公積金？購房時，用戶沒有提取住房公積金，也沒有申請住房公積金貸款。買房時可以提取賬戶裏的公積金余額。用戶購房時未提取公積金，申請住房公積金貸款的，可在1年後提取房屋，憑購房合同、購房發票或收據向公積金中心申請按月繳存。
1.用戶辦理住房公積金貸款後再次購房的，可以根據購房提取的材料提取住房公積金。
2.用戶辦理住房公積金貸款後未還款的，可以按照上壹年度還貸情況提取可提取的金額。
3.購買新房的用戶可以在首付付清後，憑購房合同及相關手續提取。
4.如果房款已付，可以憑購房合同和全款發票提取。
5.如果已經領了房產證，可以拿著房產證和全款發票來退。
提取公積金的註意事項1。在壹個自然年度內，存款人家庭有多種住房消費行為，如購買、建造、裝修、大修自有住房和償還購房貸款本息等。只能選擇壹套住房申請提取壹次住房公積金。
2.同壹套房子申請了住房公積金貸款，不能再同時提取住房公積金支付首付。還貸12個月後，可憑相關證明材料提取住房公積金支付購房貸款本息。
3.無產權且非產權人配偶的繳存人，不能申請提取住房公積金支付購房款或償還購房貸款本息。
4.繳存人有住房消費，申請提取住房公積金的，住房地址應當在繳存人住所地或者工作地。
5.除註銷個人賬戶外，住房公積金提取金額以100元為單位提取。
6.以上提取只能申請壹次，以後年度不再提取。