1、等額本金
即借款人每個月償還的本金相同，每月利息隨著還款金額減少而逐漸遞減。
前期還款壓力比較大，適合有存款、資產的借款人辦理。
可套用公式分別算出每月應還利息和總利息，其中當月利息=(貸款總額-累計已還本金)×月利率；利息總額=(還款月數+1)×貸款總額×月利率÷2。
2、等額本息
即借款人每個月償還的金額固定，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清，每個月的還款壓力比較平均，只要收入比較穩定，還是不會輕易逾期的。
每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，其中^符號表示乘方。
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擴展資料：
貸款20萬10年利息多少錢？
貸款利息多少要結合貸款金額、貸款期限、貸款利率，以及所選擇的還款方式等因素計算。
這裏已知貸款金額是20萬，期限是10年，還需要知道貸款利率、還款方式才能計算。
（1）公積金貸款，利率按照公積金貸款基準利率執行，根據房屋套數實行不同的利率，其中首套房貸利率5年以上325%；二套房貸利率在首套房貸利率上浮11倍，即3575%。
（2）商業貸款，新發放的貸款利率以最近壹期的同期LPR為基準+銀行定基點執行，比如2022年8月20日5年及以上LPR報價是430%，假設銀行給借款人確定的基點是180個BP，則房貸利率是430%+18%=61%。
（3）組合貸款：為公積金貸款+商業貸款的組合體，不同部分貸款利率分別按上述兩種類型房貸執行。