1.分期還款方式
這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期。起初，他們每個月只需要還幾百元。5年後，隨著收入的增加，經濟基礎的鞏固，還款會向正常還款方式轉變，比較適合剛參加工作的大學生或者資金緊張的年輕人。
2.平均資本償還定律
這種還款方式是將本金分攤到每個月中旬，同時還清上次還款日到當前還款日之間的利息。借款人可以隨著還款年限的增加逐漸減輕負擔，比較適合收入高，還款壓力小的人群。
3.等額本息還款法
也就是說，將按揭貸款的本金和利息加在壹起，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額固定，但本金在每月還款額中的比例逐月遞增，利息比例逐月遞減，適合收入穩定，經濟條件不允許前期過度投資的家庭。
4.壹次性還本付息
指在貸款到期日壹次性償還全部貸款利息和本金的還款方式。適合從事經營活動的人或者短期貸款的人，可以減輕還款壓力。
5.再抵押
再抵押就是新的貸款銀行幫客戶找擔保公司，把原貸款銀行的錢還清，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。當妳覺得妳現在的貸款銀行利息成本太高的時候，妳可以選擇這種方式。由於競爭激烈，壹些銀行仍然樂意幫助妳。
6.雙周供應
雙周還款縮短了還款周期，也意味著整個還款周期內歸還的貸款利息將遠遠少於每月還款時歸還的貸款利息，本金的減少會加快，適合有穩定工作和收入的人群。
7.提前還貸
銀行收取的利息主要是根據貸款金額占用銀行的時間成本來計算的，所以選擇縮短貸款期限可以有效減少利息支出。但是，並不是所有的提前還款都能省錢，所以提前還款前壹定要算好賬。
8.公積金轉移
如果是申請組合貸款，盡量充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款年限，盡量減少每月公積金還款額。同時，盡可能縮短商貸年限，在家庭經濟能夠承受的範圍內，增加每月商貸的還款額，可以節省不少利息。
相關問答：相關問答：購房者壹次性付清和還貸三十年，差別有多大？差別太大了，天壤之別，有時候錯誤選擇可能讓妳永遠也買不起房子，不要小看了壹次性付款和貸款30年的差別！
我畢業之後在壹個三線城市就業，畢業之後兩年就結婚了，結婚的時候沒有買房子，是租的房子住的。
結婚之後第二年就打算買房子，當時夫妻兩人的收入和房價相比差別很遠。
我當時就下定決心要攢夠首付貸款買房子，老婆那不同意，說還貸壓力很大，但是最後呢，還是同意了買房。
買房之後雖然身上有了30年的貸款，但是每年每個月的還款金額相對來說，壓力也不是很大，可是房價能卻壹直在漲，而且長的速度速度的遠遠超過妳工資漲的速度。
和我壹起參加工作的同事因為房價太高，都沒有買房子，說攢點錢再說。
很多人隨著房價的增長，越來越不敢下手，最後，攢的錢還是不夠交首付。呢到時很多小夥伴，當時很多同事呢，因為房價太高，都沒有買房子，說攢點錢，再說很多人隨著房價的增長，房子也沒有住上，這是多麽可悲的事情。
住房貸款是國家給妳的優惠政策
妳要好好的利用優惠政策，如果沒有30年的貸款，妳可能永遠也買不起房子，這裏壹定要告訴大家，從目前來看，房價的增長速度遠遠超了妳工資的增長速度，靠攢錢買房是不可能的。
用多余的錢多買幾套房子投資
即使妳資金充足也不建議妳壹次性付清，妳可以多買幾套，因為壹套房子漲價，其實對妳來說真的不算是投資，只有第二套，或者第三套對妳來說才是投資。
第壹套房子是剛性需求，妳可以多買幾套，這樣的話，多余的房子對妳來說是壹種投資，房價的增長速度遠遠高於貸款的利息，所以對妳來說，這個投資是很劃算的。
總結：不建議妳壹次性付款買房，建議妳選擇30年貸款，不管妳是有錢還是沒錢，都不建議妳壹次性付款，特別是已經有能力交首付的小夥伴，如果妳需要買房，就趕快下手，否則的話，妳會後悔的。