1.辦理貸款的抵押登記費和手續費記入財務費用賬戶。根據以下規定，取得貸款的抵押登記費屬於輔助貸款費用，可由公司根據上述規定予以資本化或計入財務費用。
企業會計準則第10號第10條。17-借款費用規定:專門借款發生的輔助費用，按照所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態前發生的金額予以資本化，計入符合資本化條件的資產成本；在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態後發生的，應當在發生時確認為費用，計入當期損益。
壹般貸款發生的輔助費用，應當在發生時確認為費用，計入當期損益。
2.財務費用是指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的融資費用，包括利息支出(減去利息收入)、匯兌損益(部分企業如商品流通企業、保險企業單獨核算，不含財務費用)、金融機構手續費、企業發生或收到的現金折扣等。但企業籌建期間發生的利息支出應計入開辦費；為購建或者生產符合資本化條件的資產而發生的應當資本化的借款費用，應當在“在建工程”、“制造費用”等科目核算。
房地產抵押合同的生效條件有哪些？
《物權法》第十五條規定:“當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者合同另有約定的除外；未辦理物權登記不影響合同效力。”...房地產抵押合同屬於設立房地產物權的合同。因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記，也不影響抵押合同的效力。
抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權的設立是合同當事人履行抵押合同的結果。因此，僅有抵押合同並不壹定導致抵押的成立。根據《物權法》的相關規定，“房地產抵押的設立應當進行登記。抵押權應當在登記時設立”。債務人不履行抵押登記手續的，抵押不成立。因此，未經物權登記，合同另壹方不能享有物權優先受償權。
貸款過程中抵押房產登記費如何入賬？