壹、貸款購房簽幾份合同，貸款下來貸款方是否也有壹份合同？
壹般簽四份，買家壹份，開發商壹份，銀行壹份、房管局壹份。
貸款買房簽訂購房合同註意事項：1、購房者在與開發商簽訂購房合同後，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。
2、要盡量用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。因為標準的合同文本能保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。
3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付壹定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，壹定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商壹般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商，購房者可以著重看預售許可證。
二、按揭買房沒有購房合同?
合理的，妳的房子還沒產權證，如果購房合同不壓在銀行，銀行拿什麽相信妳，銀行是肯定要抵押物的，購房合同就是這個抵押物，以後等妳產權下來了，就不用放銀行了，銀行會在產權證裏面的有個地方註明，貸款多少，是否已還
三、買的二手房按揭後有購房合同嗎？
二手房貸款有合同。在購買二手房時，購房合同書應壹式四份，壹般銀行壹份以做貸款使用，賣方壹份，房產管理局壹份做為註冊備案，買方壹份。自簽訂之日起，買方就應該擁有壹份購方合同原件，而銀行的貸款合同書壹般在貸款審批通過後，買方開始還款，銀行就會給到買方。
四、按揭買的房沒有購房合同嗎
有，辦理按揭貸款需要壹份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同。《國土資源部住房城鄉建設部關於做好不動產統壹登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統壹登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。