1，提供真實信息。
如果房貸購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響:影響銀行審核，無法發放貸款，無法實現居住夢想；更有甚者，可能因為個人提供虛假材料，導致無法辦理按揭貸款，導致開發商要求購房者承擔逾期交付按揭材料和商品房預售合同的違約責任，並支付數額可觀的違約金。
2.小心貸款申請不成功會讓開發商沒收購房定金。
買受人在與開發商簽訂購房合同支付首付款時，必須在合同中明確約定，因按揭貸款未獲銀行批準，買受人申請解除購房合同的，開發商應當全額退還買受人已支付的首付款，避免買受人的首付款損失。
3.不要簽交叉違約條款。
壹般情況下，不要和開發商簽訂“交叉違約條款”。如果壹定要簽或者已經簽了類似的條款，壹定要註意及時還款，避免出現開發商因為個人違約還款而回購或者處置抵押抵押物的情況。
4.出租抵押房屋應當履行告知義務。
購房人用按揭貸款購買的房屋在貸款期間出租的，需書面告知承租人該房屋正在償還和抵押的事實。只有購房者履行了告知義務，如果因未能償還貸款而導致銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。
5.切實履行還款義務，防止銀行提前收回貸款。
借款人應嚴格按照借款合同約定的還款時間和金額履行義務。如果真的需要提前還款，就要提前做好相關工作，避免給自己造成損失。
6.貸款還清後，應及時註銷抵押登記。
購房者還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明及相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，確保產權完整。只有這樣，購房者才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能產生的糾紛或風險。
(以上回答發布於2018-01-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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