正規銀行貸款只有貸款利息，也是公開公示的，沒有其監管部門的文件。
第二，辦理貸款的費用是多少？
辦理貸款的費用是多少？
辦理貸款需支付的費用:
購房者選擇貸款方式後，可以到相關部門辦理貸款手續，同時還需要繳納以下費用:
1.律師費:申請貸款金額的3‰。不足100元的，按100元收取；住房公積金貸款，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款按3‰收取。
2.公證費:如果需要對房屋進行公證，要交壹定比例的公證費。公證費的標準壹般為200元至400元，或按公證處的標準收取。
3.保險費:有兩種形式，目前壹般采用以下1)形式。
1)抵押加連帶責任保證:保險費=房款x年保險費率x折算現值系數。
2)按揭加購房綜合保險由房屋保險和人身保險組成:
①住房保險=貸款金額x年保險費率x折算現值系數
②人身險=貸款金額x(主險費率x失業保險金)
這裏需要說明的是，律師費、公證費並不是必須的費用，但由於辦理上述手續時手續復雜，多數購房者委托開發商、律師事務所或其他中介機構統壹辦理。如果不需要委托代理、公證，就不需要交這兩項費用。
3.貸款費用包括哪些費用？
法律分析:包括貸款利息、貸款手續費、違約金。1，銀行最新基準利率:貸款年利率0-6個月(含6月)4.35%，6月-1年(含1年)4.35%，1年-3年。在此基礎上，會有適當的下浮或上浮。2.信貸業務分為抵押貸款、擔保貸款、信用貸款、抵押貸款等，每項業務的收費標準不同。壹般來說，銀行主要會收壹些手續費，在辦理手續的過程中會產生服務費。有些不是銀行代收，而是銀行委托第三方機構評估、代理代收，比如律師、評估機構。3.貸款人未在約定時間內還款的，按照合同約定的違約金進行賠償。法律規定違約金不得超過合同標的的30%。借款合同約定的違約金不超過借款金額的30%，即1.5萬元，違約時按約定支付。違約金超過1.5萬元的，超出部分不用支付，因為已經超過法定上限，超出部分的約定不合法無效。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第三十五條。個人貸款發放後，貸款人應采取有效措施跟蹤、檢查、監控和分析貸款資金的使用情況和借款人信用、擔保的變化情況，確保貸款資產的安全。第三十六條貸款人應區分個人貸款的品種、對象和金額，確定相應的貸款檢查方式、內容和頻率。貸款人內審等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。第三十七條貸款人應定期跟蹤、分析和評估借款人履行借款合同的情況，並將其作為與借款人後續合作的信用評價依據。第三十八條貸款人應依據法律法規的規定和借款合同的約定，對借款人未按合同約定提供真實、完整的資料，或未按合同約定使用和支付貸款的行為，追究違約責任。第三十九條經貸款人同意，可以發放個人貸款。壹年以內(含)的個人貸款，累計展期期限不得超過原貸款期限；壹年以上的個人貸款，累計展期期限和原貸款期限不得超過貸款品種規定的最長貸款期限。第四十條貸款人應當按照借款合同的約定收回貸款本息。對未按借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施催收或協議重組。衍生問題:貸款利息怎麽算？利息計算公式作為銀行存款利息和貸款利息的壹種基本計算方法，在銀行的日常結算和老百姓的日常生活中發揮了很多作用，其作用將會越來越重要。銀行貸款利息的計算方法壹般是按月復利。分期還款有兩種方式，壹種是等額本息，壹種是平均資本。短期內也可以壹次性還本付息。
4.貸款費用是多少？
貸款成本是在貸款金額的基礎上增加貸款比例。比如貸款人要根據借貸雙方的還款能力和抵押財產的價值來確定。
壹般來說，貸款費用主要包括擔保費和保險費:評估費和抵押登記費。
貸款服務費壹般為貸款金額的×(1%~1.5%)，抵押登記費80元(費用為100元)。另外，貸款服務費和貸款服務費也是由銀行機構確定的，壹般包括評估費、貸款服務費和貸款服務費。如果是公積金貸款，就不用交這部分費用。
壹般來說，貸款額度越高，放款越快，但具體額度也與服務企業的貸款期限有關。