貸款房本上加名字需要什麽條件

壹、貸款房本上加名字需要什麽條件

房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。有貸款房產證加名字需要哪些手續1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給妳們壹個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。房產證上到底能寫幾個名字？房產證上的名字數量是沒有限制的，如果只寫壹個名字，那應該辦理的就是不動產證（也就是房產證），在占有房屋份額那欄填的是單獨所有，單獨壹證為產權人所持有；如果要寫多個人的名字，那辦理的就是房地產權***有（用）證，在占有房屋份額那欄填的是***有，壹人壹證，同時各方約定各自的出資額或所占份額，這個證在法律上標誌著房產的***同歸屬。在買房時，購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰，所以在簽訂購房合同的時候就應該明確是多人***同買房；銀行會對多個***同購房者的貸款資格進行審核，確定主貸款人、次貸款人。法律依據：《房屋登記辦法》第十三條***有房屋，應當由***有人***同申請登記。***有房屋所有權變更登記，可以由相關的***有人申請，但因***有性質或者***有人份額變更申請房屋登記的，應當由***有人***同申請。

二、姐的貨款房子房產證上想加上親妹妹的名子要什麽流程？

房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同“有房無貸”。

三、按揭房產證上加名字,需要什麽證件

根據《房屋登記辦法》的規定：

1．婚姻存續期間，已登記為夫妻***有的房屋，又申請改為單方所有，應該如何辦理登記在日常工作中，確實會遇到壹些原來已登記在夫妻雙方名下的***有房屋，當事人又要求重新登記為壹獨有。這對於壹般的家庭來說，本來是沒有必要的，但只要雙方是自願的，並不違反《婚姻法》的規定。有些登記部門同誌擔心，這類情況中可能會是當事人為了逃避債務而實施的惡意行為，給予登記可能會承擔法律責任。但是，登記機構無法、也無權對此進行審查，所以應當予以辦理相應的轉移登記。

a．婚姻存續期間，實際為夫妻***有的房屋，而僅以壹方名義辦理了登記，後又申請登記簿上登記為雙方所有，登記機構應當如何辦理？

對此，可理解為登記簿記載的房屋權利狀態與事實權利狀態不壹致，只要夫妻雙方能夠提供充分的證明，提出增加***有人的登記申請，登記機構可給予辦理相應的更正登記。

3．婚前登記在夫妻壹方名下的房屋，因婚後夫妻約定歸雙方***同所有而申請房屋權屬登記的，應當按照房屋轉移登記辦理，由夫妻雙方***同申請。申請登記要件中應當包括房屋歸雙方***同所有的約定。

四、有貸款房產證上加名字需要什麽手續

有房子的解押，因為按照規定，是不能在貸款的房子直接加名字，解押的手續

1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否

2、去貸款銀行申請提前還款，提交資料：

（書；

（2）解除抵押登記協議；

（3）銀行授權委托書；

（4）房屋產權證

（5）他項權利證原件；