中國建設銀行個人小額消費貸款規定
基本規則
1.貸款對象:年滿18周歲至60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款額度:借款人提供建行認可的質押、抵押、第三方擔保或具備壹定的授信資質後，銀行將對借款人相應的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度進行核實。質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據借款人的信用等級確定。
3.貸款期限:抵押額度有效期最長5年；質押金額的有效期屆滿日不得超過質押權利的到期日，最長不得超過5年；信用額度和擔保額度有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請兩個或兩個以上額度的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度的，建設銀行按期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的有效期。限額到期後不允許繼續抽取剩余限額。
4.貸款利率:按照中國建設銀行貸款利率規定執行；
5.擔保方式:抵押、質押、第三方擔保或建行認可的信用。
6.需提供的申請材料:
(1)借款人有效身份證明原件及復印件；
(2)當地常住戶口或有效居留身份證明
(3)借款人貸款償還能力證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。
(4)借款人取得質押、抵押金額所需的質權、抵押物清單及權屬證明，業主及財產* * *同意質押、抵押的書面文件。
(5)擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。
(六)擔保人的資信證明材料。
(7)社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告。
(8)建設銀行規定的其他文件和資料。
處理渠道和程序
1.辦理渠道:個人汽車貸款業務通過中國建設銀行分支機構辦理。在壹些大中城市，中國建設銀行設立的汽車金融服務中心專門從事個人汽車貸款業務，個貸中心也是汽車貸款的專業受理機構。
2.處理流程:
①驗收。經辦人員向客戶介紹申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理以及借款人需要承擔的各種費用，對借款人的貸款條件、資質、申請材料進行初審。
②調查。根據相關規定，調查人員采取合理措施調查客戶提交材料的真實性，評估申請人的還款能力和意願。
3認可。授權審批人根據客戶的信用等級、抵押、質押、擔保情況，最終審批確定綜合授信額度及額度有效期。
4分配。落實貸款條件後。根據資金需求，客戶可隨時向銀行申請提款額度。
⑤貸後管理。貸款銀行應按照貸款管理的有關規定，對借款人和擔保人的收入狀況、貸款用途、抵押物價值變動和履約狀況進行監督檢查，檢查結果應書面記錄並存檔。對保證人或借款人進行擔保或信用監督，要求借款人和保證人提供幫助。
⑥貸款回收。貸款銀行根據借款人與借款人在合同中約定的還款計劃和還款日期，從約定的還款賬戶中扣劃。借款人也可在貸款銀行營業網點還款。
壹、抵押貸款
1.抵押物:借款人或第三方擁有的房屋已取得《房產證》。
2.抵押貸款流程:
(1)持房產證到產權房所在區縣房產局詢問產權房是否滯產，可以辦理房產抵押登記；
(2)如果妳得到壹個妳能處理的明確答案，持有“方……”> & gt
問題2:銀行貸款是什麽意思？用房產等固定資產做抵押向銀行貸款！需要支付相應的貸款利息！
問題3:個人貸款是什麽意思？個人貸款是貸款人(壹般商業銀行)向個人消費者或居民家庭提供的，約定貸款利息，約定按期還本付息，用於購買自住住房、消費或小額投資經營的貸款。銀行提供的個人貸款各不相同，壹般包括以下幾種:個人住房貸款、個人汽車消費貸款、個人耐用消費品貸款、個人經營性貸款、個人有價證券質押貸款和個人小額信用貸款。
問題4:信用是什麽意思？即信用貸款是指以借款人的信用為基礎發放的貸款，付款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，並引用借款人的信用程度作為還款擔保。這種信用貸款長期以來壹直是中國銀行的主要貸款方式。由於這種貸款方式有風險，壹般需要對借款人的經濟效益、管理水平、發展前景等進行詳細的調查，以降低風險。
問題5:銀行按揭是什麽意思？1.什麽是抵押貸款？
是指個人因資金不足，支付首付款後，向銀行借款支付余款，按約定等額分期償還本息的貸款業務。
二、每月還本付息怎麽算？
i ( 1 + i )n i ( 1 + i )n
公式:m = p(1+I)n-1(1+I)n-1為n周期系數。
m月本息合計p貸款本金I月利息n還款期限=貸款年限x 65438+2月/年。
3.中國建設銀行個人住房貸款還款系數表是什麽(2002/02/21)？
設定年限
年利率(%)
月利率(%)
還款期數
系數數
1年
4.770
3.975
12
0.085502118
兩年了
4.770
3.975
24
0.043768458
三年
4.770
3.975
36
0.029867741
壹紀
4.770
3.975
48
0.022925251
五年
4.770
3.975
60
0.018766042
六年了
5.040
4.200
七十二個
0.016123494
七年了
5.040
4.200
84
0.014152712
八年了
5.040
4.200
96
0.012678972
九年了
5.040
4.200
108
0.011536579
十年
5.040
4.200
120
0.010626114
十壹年了
5.040
4.200
132
0.009884309
十二年
5.040
4.200
144
0.009268983
十三年
5.040
4.200
156
0.008750934
十四年
5.040
4.200
168
0.008309302
十五年
5.040
4.200
180
0.007928789
4.抵押房產可以轉讓或出租嗎？
抵押財產的抵押權人為貸款銀行，借款人無權轉讓、買賣、出租、贈與或再抵押抵押抵押財產。借款人在轉讓或購買房產前必須還清貸款本息並註銷抵押登記；出租或再抵押須經抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人應在接受財產後30日內憑相關法律文書辦理變更手續，並願意繼續履行還款義務。
5.借款人可以提前還貸嗎？
可以提前還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。
六、還清貸款本息後如何註銷抵押登記？
借款人到期或提前還清貸款本息後，與銀行的借款關系終止，房地產抵押關系終止。貸款銀行在30日內將抵押房地產的有關權證和證件交還抵押人，並出具證明給抵押人到登記機構辦理抵押登記註銷手續。
7.辦理銀行按揭需要什麽條件和材料？妳要付多少錢？
壹、條件:
1.合法居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有房子要買...> & gt
問題6:匹配貸款是什麽意思？匹配貸款分為等額本息貸款和平均資金貸款。與普通資本貸款相比，普通資本貸款在正常還款條件下可以節省大量利息。
1.等額本息貸款:采用復利。在每次還款的結算時間，剩余本金產生的利息會和剩余本金(貸款余額)壹起計算，也就是說還會計算未還的利息，這似乎比“滾息”更嚴厲。在國外，是公認的適合貸款人利益的貸款方式。
耿和平均資本貸款:利息按簡單利率法計算。在每次還款的結算時間，只對剩余本金(貸款余額)計息，也就是說，未還貸款利息不與未還貸款余額壹起計算，只計算本金。
3.因此，在傳統的還款方式下，貸款周期越長，等額本息的貸款比平均資本中的貸款產生的利息越多。因此，如果借款人不能調整(或選擇)還款方式，貸款期限較長的借款人應選擇平均資本貸款。
問題7:抵押是什麽意思？抵押的含義
90年代初，隨著房地產行業的興起，“房貸”壹詞逐漸被人們所理解。“抵押”壹詞是從香港傳入的，是英文“Mortgage”的粵語音譯。壹些購房者認為“按揭”指的是抵押貸款或抵押貸款。其實按揭是壹種法律關系，屬於英美平衡法體系，在我國現行法律體系中並不存在，普通購房者很難理解。
我們現在使用的房貸壹般是指個人購買商品房的按揭貸款。抵押作為擔保的法律關系是:在項目預售合同中，買受人向出賣人支付部分房款，剩余房款通過金融機構貸款支付給出賣人。在房產證辦下來之前，賣方將買方對期房的選擇權通過協議轉讓給金融機構，作為向金融機構取得貸款的擔保。房產證辦妥後，賣方撤銷擔保，買方將根據合同取得的拍賣房屋期權轉讓給銀行，作為還貸的擔保。買受人在還清全部貸款本息後，可以獲得優先受償權。可以贖回期權，取得房產證。如果買方在貸款期限內違約，或未能償還貸款，銀行有權處置抵押的建築物，並獲得優先賠償。
為了鼓勵購房者購買所建房屋，開發商請求銀行提供房地產抵押貸款，開發商應與銀行簽訂抵押貸款合作協議，銀行、開發商和購房者應簽訂抵押貸款合同和擔保。
問題8:請問:保證貸款是什麽意思？擔保貸款是指貸款擔保人(壹般指法人或特定擔保公司)以其在銀行的信用(壹般在AA級以上)為借款人提供信用擔保而獲得的貸款。擔保貸款不是貸款類型，只是獲得貸款的壹種方式，擔保方式有抵押貸款和質押貸款。壹般來說，購房首付不能在銀弧貸款，必須自己籌集支付，購房余款可以按揭獲得(當然條件很多，可以咨詢開發商)。
問題9:所謂的抵押貸款到底是什麽意思？什麽是按揭抵押貸款？是購房者以所購房屋作為抵押，購房房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
抵押是英文“Mortgage”的音譯，是指抵押人將財產的產權轉移給抵押受益人(通常指提供貸款的銀行)，抵押受益人在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人的行為。
住房抵押貸款是住房擔保貸款的壹種，是指購房人在患病期間，以所購房屋作為抵押物，由房地產開發企業提供的個人住房抵押貸款。“按揭”的通俗含義是指以預購商品房進行貸款抵押。是指抵押人將預購的產權轉讓給抵押受益人(銀行)作為還款擔保，還款後，抵押受益人將產權轉讓給抵押人。具體來說，抵押貸款是指買受人以預購的建築物作為抵押從銀行獲得的貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限向銀行分期付款；銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
貸款程序和手續是:
首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。
接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。
通過上面記者所說的，妳應該對房貸有了更深入的了解，了解辦理貸款的相關事宜。希望房貸這把鑰匙能打開更多屬於妳我他的新房大門。