保單貸款顧名思義，是以人壽保單作為抵押擔保基礎，在保單有效期內向能夠辦理保單貸款的保險公司或合作銀行申請貸款的壹種擔保形式。
關於保單貸款的貸款方式，有以下兩種選擇供用戶選擇:
1.持投保人有效身份證明、投保人名下活期結算賬戶及保險合同前往保險公司客服中心或可辦理保單貸款的銀行櫃臺，申請辦理保單貸款業務。辦理此項業務，申請人需提前預約；
2.您可以委托他人或業務人員辦理。在上述資料的基礎上，您可以準備委托人的身份證證明和委托書。
需要註意的是，並不是所有的保險公司都可以申請保單貸款。保險公司或銀行將取決於保單份額、保險類型、有效年份和賠償金額。壹般來說，保單貸款的最高金額壹般為現金價值的80%。意外險、醫療險等價值較低的短期現金不能用於保單貸款，而長期年金險、萬能險等壽險或大額重疾險可以用於保單貸款。
請點擊輸入圖片說明（最多18字）。
貸款是什麽時候？
貸款是指金融機構依法按壹定利率向客戶發放貨幣資金，客戶在約定期限內還本付息的壹種信貸活動。貸款是商業銀行的資產業務。
貸款是指金融機構依法按壹定利率向客戶發放貨幣資金，客戶在約定期限內還本付息的壹種信貸活動。貸款是商業銀行的資產業務，也是商業銀行業務的核心。商業銀行利潤的主要來源是貸款利息收入。貸款可分為人民幣貸款和外幣貸款。《貸款通則》規定了貸款類型的分類規則。
（1）按貸款期限劃分:
短期貸款是指貸款期限為1年（含1年）的貸款。
中期貸款是指貸款期限在1年以上（不含1年）至5年以下（含5年）的貸款。
長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。
（2）根據有無擔保和擔保方式對貸款進行分類。
信用貸款。信用貸款是指貸款人根據借款人的信用發放的貸款。這種貸款無抵押，風險由銀行或金融機構承擔。此類貸款應嚴格控制。
擔保貸款。擔保貸款可以分為:擔保貸款，是指由第三方以《民法典》規定的擔保方式發放的貸款，當借款人未能償還貸款時，將按照約定承擔壹般擔保責任或連帶責任；抵押貸款是指根據《民法典》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押而發放的貸款；，是指民法典規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押。
票據貼現。票據貼現是指通過購買借款人未到期的商業票據而發放的貸款。事實上，貸款通則中規定的唯壹流通票據是商業匯票。
（3）根據貸款人是否承擔風險劃分貸款。
自營貸款是指貸款人以合法方式籌集資金並獨立發放的貸款。風險由出借人承擔，出借人收取本金和利息。
委托貸款是指由政府部門、企事業單位和個人等委托人提供的，由貸款人（即受托人）按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監管和回收的貸款。風險由委托人承擔，出借人（即受托人）收取手續費，不得墊付資金。
特定貸款是指國有獨資商業銀行經國務院批準並對貸款可能造成的損失采取相應補救措施後發放的貸款。
請點擊輸入圖片說明（最多18字）。
央行出手了！這些貸款套路越來越冷。
3月的最後壹天，央行就貸款利率重磅發聲！
中國人民銀行3月31日發布公告稱，為維護貸款市場競爭秩序，保護金融消費者合法權益，所有貸款產品均應明確標明貸款年化利率。
圖片來源:中國人民銀行
日利率不應該比年化利率更明顯
公告稱，所有從事貸款業務的機構在通過網站、移動應用程序、海報等渠道進行營銷時，應以明顯方式向借款人展示年化利率，並在簽訂貸款合同時予以明確。日利率和月利率等信息也可以根據需要同時顯示，但不應比年化利率更明顯。
記者註意到，目前部分貸款產品的信息仍顯示日利率而非年利率。
“網貸有壹個潛規則，就是重點公示日利率。年利率有時可能會有標註，但往往是小字號，不容易被註意到。我被當時的日利率搞糊塗了。”壹位使用過互聯網平臺貸款的金融消費者告訴記者。
例如，某外賣App貸款產品的推廣頁面僅顯示“壹天1000元，利率最低在0.3元”的介紹。
來源:某外賣App
記者在某銀行App上也發現，該行貸款產品在宣傳頁面上僅顯示日利率為0.025%，年化利率並未明確標註。
中國銀保監會日前明確指出，壹些機構或網絡平臺片面強調日利率低、免息期、零利率分期等優惠條件。中國人民銀行金融消費者權益保護局課題組此前強調，壹些小額貸款產品基本上是向消費者展示日利率，折算成年化利率後，利率高於銀行信用卡業務的利率。
遏制金融機構惡性競爭
此次公告是監管部門加強互聯網貸款業務管理的重要舉措。消費金融專家蘇肖睿表示，“此前壹些金融機構和互聯網平臺不披露或少披露貸款利率或被誘導，涉嫌侵害金融消費者合法權益，不利於消費金融市場健康發展。”
蘇強調，監管的目的是從金融營銷宣傳環節統壹貸款利率的披露方式，這不僅可以遏制金融機構利用不當宣傳的漏洞進行惡性競爭，還可以保護金融消費者的知情權，從長遠來看有利於促進消費金融市場的良性競爭。
值得壹提的是，本次公告明確，年化貸款利率應根據向借款人收取的所有貸款費用與實際占用的貸款本金的比率計算，並轉換為年化形式。其中，貸款成本應包括利息和與貸款直接相關的各種費用。借款本金應在借款合同或其他債權憑證中載明。采用分期還本方式的，以每期還款後的剩余本金計算實際占用的貸款本金。
圖片來源:中國人民銀行
“近年來，貸款市場亂象頻發。除了數據安全和暴力催收外，標準不同和利率不透明也是問題之壹。”零壹研究院院長於百成表示，對於分期貸款產品的利率計算方式，業內也存在爭議。有些使用名義利率（APR），有些使用內部收益率（IRR）。壹般來說，內部收益率的標準更嚴格。後續在利率信息透明的基礎上，借款人會更加關註和對比利率，同類產品中利率高的產品會受到較大影響。
蘇肖睿表示，公告中標註了IRR法計算成本，並給出了壹次性還本付息和分期還款兩種方案，不僅統壹了貸款利率的計算方法，也為機構在後續實踐中提供了有效參考。
此外，公告稱，從事貸款業務的機構包括但不限於存款類金融機構、汽車金融公司、消費金融公司、為貸款業務提供廣告或展示平臺的公司和互聯網平臺。
業內專家也提醒，為貸款業務提供廣告或展示平臺的互聯網平臺可能成為監管的“窪地”。壹些互聯網平臺的貸款業務來源非常多樣，能否依規執行還有待考量。
原標題:《央行出手了！這些貸款套路都是冷冰冰的。”
信用貸款和房產抵押貸款哪個更好辦？什麽樣的利率低？
為什麽更多的人做抵押貸款？
生活中難免會遇到各種情況，很多人都會想到貸款來解決。因為信用貸款很難，他們壹般會選擇抵押貸款。房地產往往是人們喜歡使用的壹種抵押貸款，但許多人不知道房地產抵押貸款的利率。
畫
當妳抵押妳的房子時妳需要什麽？
1.銀行貸款:借款人以購買的房屋作為抵押或質押在銀行申請抵押貸款，銀行必須出具房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同等。申請抵押貸款時；年利率從6%開始。
2.信托貸款:信托房地產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人（或信托計劃中）規定的對象、用途、期限、利率和金額發放貸款，融資人以房地產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在18%左右。
3.典當貸款:典當財產抵押貸款是指典當行將自己的財產抵押給當鋪，支付壹定比例的手續費和利息，獲得典當行的利息和手續費，在約定的期限內償還典當行的款項並贖回典當行的財產的行為。利息和其他綜合費用的總和約為每月3%。
畫
借貸德國覺得房產抵押貸款和信用貸款各有利弊。房地產抵押貸款條件少、利息低、金額大、期限長，無抵押物的信用貸款也受到了壹些人的歡迎。信用貸款的金額相對較小，但不需要擔保或抵押，因此許多人也喜歡使用這種方法。妳需要什麽樣的貸款取決於妳的個人情況。
銀行如何申請？
遇到資金困難時，許多人會想到辦理銀行，但他們不知道如何貸款。以下是操作方法。
銀行申請材料:
1.提供個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等資料；
2.提供穩定的住址證明、房屋租賃合同、水電賬單、物業管理等相關證明；
3.提供穩定的收入來源證明、銀行流水單、勞動合同等。
銀行處理流程:
1.借款人應向銀行營業網點提出申請。申請時，借款人應攜帶身份證和其他相關信息，如果是商戶，還應攜帶營業執照。
2.在收到貸款人的申請後，銀行將對貸款人進行調查。銀行主要審查貸款人的個人信用狀況和個人收入狀況，以確定是否貸款。
3.經銀行調查批準後，與銀行簽訂貸款合同。
4.銀行貸款，貸款人成功獲得貸款。
請點擊輸入圖片說明（最多18字）。
買房的貸款發票是什麽圖片？
支付首付款後，開發商將向買方開具首付款收據。買方從銀行完成購房貸款後，開發商應向買方開具全額發票。
由於用公積金貸款買房所需的程序繁瑣且耗時較長，並且開發商在催促，買家也急於看到房價上漲，因此大多數買家使用商業貸款買房，然後提取公積金來償還房貸。提取住房公積金時，需要購買全額發票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料。如果您異地提取住房公積金，則需要提交社保個人權利記錄。
擴展數據
除了提取公積金外，您還需要提供購房發票，並且您還需要提供房產證的購房發票。我們先來大致了解壹下辦理房產證需要哪些材料:房屋登記申請表、購房合同、全款購房發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅證明，以及登記機關認為必要的其他相關證明材料。
與住房公積金對購房發票的要求相比，對房產證的要求更低。如果妳沒有發票，妳可以申請房產證，但妳必須經過許多復雜的程序。