貸款的房子怎麽辦理房產證

壹、貸款的房子怎麽辦理房產證

貸款房辦理房產證流程:1、選擇壹家擔保公司協助：因為銀行在受理二手房貸款的時候需要壹家擔保公司承擔辦理相關手續;2、擔保公司代請，並且要求貸款申請人出示相關資料;3、與銀行或是擔保公司面簽，簽署相關協議包括擔4、評估師入戶評估;5、告知擔保公司貸款比例;6、辦理產權轉移登記;7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發放給業主;8、房產證下發之後，將房產證辦理抵押登記，他項權銀行，貸款辦理完畢。

二、提前還清房貸後，要怎麽樣去辦理房產證？

各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃臺扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，4、產權人及***有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。壹些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。

三、貸款如何辦理房產證

貸款辦理房產證的方法如下：1、準備相關資料：購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、個人身份證明、戶口本等。2、領取房屋權屬證明書：房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以前往房產開發商辦公地點領取，並需要蓋有房產銷售商的單位公章。3、提交辦證申請：準備好以上各項資料後，購房者可以到當地的房地局提交房產證辦理申請，等待通知。4、換發他項權證：貸款房因為在銀行辦理了貸款，需要換發他項權證作為將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。5、領取房產證：以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。