有些銀行對於提前還貸需要收取壹定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。提前還房貸，壹般年滿壹年的，銀行就不會再向貸款購房者收取違約金了。個人提前還款也要看是提前壹次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有最低的限定。
買房貸款提前還款利息怎麽算
1、可以分為兩種，壹種是全部提前還款，另壹種是部分提前還款。
2、有關全部提前還款是指壹次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是妳借了銀行多久的錢就算多久的利息。
3、部分提前還款是只歸還貸款的壹部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會壹直優惠下去)。
4、對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，壹是縮短貸款還款期限，月供數額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第壹種更能節省利息。
5、註意：“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否須交壹定的違約金。
買房貸款還款方式有哪些
1、等額本息還款。
等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
2、等額本金還款。
等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3、壹次性還本付息。
壹次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在壹年(含壹年)以下的，實行到期壹次還本付息，利隨本清。
4、按期付息還本。
如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。