當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 24小時兩城推樓市新政:深圳收緊限購,內蒙古調公積金貸款

24小時兩城推樓市新政:深圳收緊限購,內蒙古調公積金貸款

澎湃新聞記者 龐靜濤

不到24小時,兩城宣布收緊樓市調控政策。

7月14日下午,內蒙古自治區住房資金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款相關政策的通知》(以下簡稱“《通知》”),收緊公積金貸款政策,取消借款人“同戶籍”家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。自8月1日起實施。

《通知》具體顯示為,嚴格執行《關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》建金[2010]179號文件中“職工個人住房公積金貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房”的規定。取消借款人“同戶籍”家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策。 同時,《通知》要求,嚴格執行《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》建金[2014]148號文件“住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。”的規定,我中心將通過對住房公積金貸款申請人家庭房屋交易備案、產權登記等信息進行核查,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 此外,內蒙古自治區還將精簡貸款流程和材料。關於***同借款人收入的認定:***同借款人繳存住房公積金的按照繳存基數確認收入,***同借款人未繳存住房公積金按照***同借款人社保繳存基數確認收入(職工可下載如蒙速辦、內蒙古12333等手機APP查詢個人社保繳存信息後在我中心截屏打印),不再需要職工另行提供工資流水、工資表、工資證明等資料。

此後的7月15日上午,廣東省深圳市發布《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,收緊樓市調控,宣布調整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、增加增值稅免征年限、嚴格普通住房標準等八條措施。具體而言,嚴格限購政策。此前,深圳要求,深籍即可購房,新政出臺後,購房者不僅需要落戶滿三年,還需要連續繳納36個月以上的個人所得稅或社保。對於非深戶的成年單身人士,買房的前提則是至少連續繳納五年個人所得稅或社保。

為防止假離婚、結婚買房的漏洞,深圳市要求,夫妻雙方離異後,任壹家庭成員3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算,既可滿足離異人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。

收緊普通住房標準,增加容積率和房價限制。此前深圳規定面積在144平以內的為普通住房,新政對該標準進行細化需要同時滿足 三個條件方可。容積率不高於1;套內面積不高於120平方米或建築面積不高於144平方米;且實際成交價不高於750萬元。

同時,深圳細化購買普通住房和非普通住房的首付比例。新政提出,有貸款記錄的購房者,如購買普通住宅的,仍按此前政策執行,即名下無房的支付50%首付,有房的支付70%首付。對於購買非普通住宅的,則分別提高10%的首付比例,按60%和80%執行。

還包括,增值稅免征年限由2年調整至5年;政府發布二手房成交信息,引導市場理性交易,穩定二手住房價格;開展房地產市場秩序整頓,對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄擡房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的,依法依規采取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施,涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

新政同時要求,進壹步加強對熱點樓盤銷售的管理,實現“三價合壹”,避免易產生“陰陽合同”“高評高貸”等問題。

  • 上一篇:成都公積金房貸利率
  • 下一篇:貸款申報審批過程中主要審查事項通常包括()。
  • copyright 2024外匯行情大全網