什麽是貸款承諾，貸款承諾怎樣操作
是指銀行承諾在壹定時期內或者某壹時間按照約定條件提供貸款給借款人的協議，屬於銀行的表外業務，是壹種承諾在未來某時刻進行的直接信貸。可以分為不可撤消貸款承諾和可撤消貸款承諾兩種。對於在規定的借款額度內銀行已經做出承諾但尚未貸出的款項，客戶必須支付壹定的承諾費。
操作和條件為：
（1）國家有權部門正式批準立項；
（2）業主已完成項目可行性研究報告；
（3）由銀行調查評估後，經授信審批程序逐級審查同意提供項目貸款承諾函。
期限：從開出之日起到正式簽定借款合同止,壹般為6個月，最長不超過1年。
貸款承諾是指什麽？
貸款承諾是指銀行和貸款人明確雙方約定的貸款用途、借款額度、貸款利率等條件後，由銀行向客戶供應不超過某壹限額的貸款方式。
貸款承諾分為普通貸款承諾和項目貸款承諾兩種。兩種都需明確承諾借款人要擁有良好的信用記錄、貸款金額用於合法的生產經營、具備良好的償還能力等。對於在已定的借款額度內銀行已經做出承諾但尚未放貸的款項，客戶是要支付已定的承諾費的。
銀行的貸款承諾業務不包括
商業票據承兌。銀行貸款承諾業務包括項目貸款承諾、票據發行便利、客戶授信額度。貸款承諾是商業銀行傳統的表外業務，是保證在借款人需要時向其提供資金貸款的承諾。分為開口信用、備用承諾、循環信用以及票據保險。開口信用是銀行與借款人達成的非正式協議，銀行準備在壹定時期內以規定的利率擴大信用額，但該協議不具有法律效力，銀行可以履約，也可以拒絕履約。
知識：貸款承諾是什麽意思
貸款承諾（loan
commitment）貸款承諾是指商業銀行等金融機構作出的在壹定期間內以確定條款和條件向承諾持有者（潛在借款人）提供貸款的承諾。
貸款承諾(LoanCommitment)含義及種類
貸款承諾是指銀行承諾在壹定時期內或者某壹時間按照約定條件提供貸款給借款人的協議，屬於銀行的表外業務，是壹種承諾在未來某時刻進行的直接信貸。可以分為不可撤消貸款承諾和可撤消貸款承諾兩種。對於在規定的借款額度內客戶未使用的部分，客戶必須支付壹定的承諾費。
1993年12月，美國聯邦儲備系統理事會發布修訂後的條例H。條例H中認為，承諾是指任何致使壹家銀行承擔以下義務的具有法律約束力的協定：(1)以貸款或租賃形式提供信用；
（2）購買貸款、證券或其他資產；
（3）參與壹項貸款或租賃。
此外，承諾還包括透支便利、循環信貸安排、住房權益和抵押信用額度以及其他類似交易。從形式上看，貸款承諾是承諾的重要構成內容，透支便利和循環信貸安排等都是其具體表現形式。貸款承諾在信貸市場中扮演著重要的角色。在競爭性信貸市場上，貸款承諾的存在可以滿足借款者未來不確定性信貸的需要；對承諾方而言，貸款承諾可以使其盡早作出資金安排，並可以通過建立長期客戶關系來最大化其信貸市場份額。此外，貸款承諾還可以解決信息不對稱引發的風險並減低交易成本，從而提高金融市場的整體效率。[1]
種類
貸款承諾具有多種表現形式。根據作出承諾的條款和條件等要素，貸款承諾可以有不同的分類方法：
（1）根據承諾方是否可以不受約束地隨時撤銷承諾，貸款承諾可分為可撤銷貸款承諾和不可撤銷貸款承諾；
（2）根據利率的變動特性可以劃分為固定利率承諾和變動利率承諾，前者是指承諾方必須以預先確定的利率向借款人提供信用，後者壹般根據市場主導利率（primerate）加上壹個附加率來確定。
（3）根據對貸款金額的使用情況，可分為[span]定期貸款承諾（TermLoadCommitment）、備用承諾（StandbyCommitment）和循環承諾(RevolvingCommitment)。定期貸款承諾是指[span]在承諾期內，借款人只能壹次性全部或部分使用銀行所承諾之貸款金額；備用承諾是指[span]借款人可多次使用銀行所承諾之貸款金額，並且剩余承諾在承諾期內仍然有效；循環承諾是指[span]借款人可在承諾有效期內多次使用銀行所承諾之貸款金額，並且可以反復使用償還的貸款，只要借款人在某壹時點所使用的貸款不超過全部承諾即可。
風險
作為壹項信用工具，貸款承諾壹般需要承受兩方面的金融風險：
壹是信用風險，這種風險與潛在借款人的還款能力和意願直接相關。貸款承諾的信用風險幾乎全部來自於潛在借款者；
二是市場風險，這種風險廣泛地與市場條件的不利變化相關，包括利率和匯率等及價格變動風險。但是，對於貸款承諾，只有當其中壹方擁有正市場價值（positivemarketvalue）時，才可能出現違約行為，因為這種價值代表了預期將要發生的損失或現金流出義務。從經濟性質上看，壹項貸款承諾具有期權特征。
例如，對於壹項美式固定利率貸款承諾，在不考慮承諾費的情況下，當商業銀行等金融機構（期權發行者）作出以固定利率在未來期間提供貸款的承諾時，如果執行期內市場利率大於設定利率，承諾持有者（潛在借款者）將執行此貸款承諾，並獲得相當於市場利率與設定利率之差與最大貸款額乘積的收益；如果市場利率小於設定利率，承諾持有者將放棄執行，並采用當期市場利率獲取貸款，從而避免相當於市場利率與設定利率之差與最大貸款額乘積的損失。
貸款承諾的類型及其作用？
貸款承諾在壹定時期內或者某壹時間按照約定條件提供貸款給借款人的協議。貸款承諾屬於銀行的表外業務，是壹種承諾在末來某時刻進行的直接貸款。它可以分為不可撤消貸款承諾和可撤銷貸款承諾兩種。
個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務等，否則有其中任何壹條都不能充當第三方。
擴展資料：
貸款擔保的流程：
1、申請：企業提出貸款擔保申請。
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。