到下壹年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後利率才會有所變化。房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。
並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下壹年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。
擴展資料
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換範圍內的個人住房貸款，按照相關規則統壹調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統壹轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值。
且在合同剩余期限內固定不變。從轉換時點至此後的第壹個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近壹次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
中國銀行LPR轉換多久生效？中國銀行lpr轉換生效時間：
轉換申請提交後實時生效。如有***同借款人，則全部***同借款人均完成確認後實時生效。
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貸款按基準利率浮動,是不是什麽時候貸款都行不是的
貸款LPR不是必須滿壹年才生效，而是貸款利率跟lpr掛鉤後就變成了浮動，且這種變動周期最少為壹年，具體的周期時間可由貸款人跟貸款機構***同約定。約定好之後，貸款人的貸快利率在壹個周期內的變動情況就跟最新的lpr掛鉤。這就表示浮動利率後期會變成浮動的，若是lpr下調，那房貸利率也就可能會下調，但實際的lpr漲幅很難預測，也許會在近期內下降，也可能是某個時間內上漲。
貸款lpr必須滿壹年才生效嗎7月15日，央行開展1000億元中期借貸便利（MLF）操作，利率維持2.85%不變，這為7月LPR維持不變埋下伏筆。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華告訴記者，在MLF利率這壹“錨”保持不變的基礎上，7月LPR按兵不動符合預期，“壹方面6月金融和經濟數據顯示，國內經濟活動加快恢復，實體經濟融資需求明顯回暖，信貸結構優化，市場利率維持低位，本月MLF政策利率按兵不動。另壹方面，銀行業經過此前幾次LPR利率調降，加上復雜的經營環境，部分銀行面臨息差壓力較大。為應對復雜經營環境，繼續加大不良資產處置，部分銀行也在積極增厚利潤。”
周茂華說，今年壹季度末，商業銀行凈息差明顯收窄，降至2.0%下方。其中，城商行、農商行、大型銀行凈息差下滑相對更快，均創2017年以來最低。
民生銀行首席經濟學家溫彬告訴記者，影響LPR調降的MLF操作利率已經連續6個月保持不變，這反映出在當前國內經濟逐步恢復的背景下，落實好前期出臺的政策舉措顯得十分重要，“從內部看，伴隨穩經濟壹攬子政策落地實施，經濟修復加快，6月份信貸和社融雙雙創出新高，貨幣政策將暫時處於效果觀察期。目前，穩經濟壹攬子政策實施才壹個多月，還有較大的實施空間，後續的重點是將前期出臺的各項穩增長措施進壹步落實到位，在總量和價格工具之外，繼續推動各類結構性政策工具落地實施，成為下階段政策的主要關註點。”
溫彬表示，我國6月CPI同比上漲2.5%，超預期上行。豬肉價格進入回升周期和外部輸入性通脹壓力不減之下，下半年CPI仍將溫和上行，我國貨幣政策對通脹的考慮權重也會有所加大。
從外部看，美國通脹數據持續高企，貨幣緊縮進程加快，國內貨幣政策保持穩健有助於兼顧內外平衡。溫彬說：“美聯儲本月激進加息的預期下降，但大幅加息75個基點的概率仍大。美聯儲較快收緊貨幣政策以及全球進入貨幣緊縮周期，會引發資金外流和匯率貶值風險，中美利差倒掛，壹定程度上壓縮了我國貨幣政策的寬松空間。在‘以內為主、內外均衡’的考量下，維持政策利率水平穩定是最優選擇。”
周茂華認為，後續LPR仍有下調空間。整體上看，穩健貨幣政策繼續采取“總量+結構工具”，圍繞穩就業、穩物價和防風險，加大薄弱環節和重點領域支持，同時挖掘LPR改革潛力，有效降低實體經濟綜合融資成本，緩解企業經營壓力，“從趨勢看，央行降準降息仍在工具箱，LPR利率仍有下調空間，主要是下半年國內經濟穩增長、穩就業仍不小，部分行業經營仍面臨不少困難和壓力，政策需要加大實體經濟薄弱環節、制造業、重點項目等重點新興領域支持，促進消費、投資加快恢復，推動經濟盡快回到正軌。”