1、商業貸款，按央行基準利率4.9%計算
1）等額本息:月供9816.66元;2）等額本金:月供首月12375元，往後每月遞減26元左右。
2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%計算
1）等額本息:月供8507.94元;2）等額本金:月供首月10312.5元，往後每月遞減17元左右。
假如您是商業貸款：
壹、商業貸款月供是等額本金還款
1．每月月供額＝（貸款本金÷還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
2．每月應還本金＝貸款本金÷還款月數
3．每月應還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
4．每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數×月利率
5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2×還款月數－總貸款額
等額本息還款公式：
每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾總還款月數／（（1＋月利率）＾總還款月數－1）
二、等額本金按揭貸款與等額本息按揭貸款各是怎樣的
1、等額本金按揭貸款
這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限（10或15年＊12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2、等額本息按揭貸款
而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
三、商業貸款所需材料有哪些
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂＂合作協議＂的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款30％的首期付款證明；
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。